Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 3052 (Vila Andrade)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.847/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 460 mil
95 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 190 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.847/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 460 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.281/m²
Unidade típica
R$ 597 mil
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.537/m² – R$ 3.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 505 mil
Mediana da listaR$ 3.474/m²
Financiadas29%
  1. 22/08/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido95 m²R$ 190.000—
  2. 20/03/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
  3. 20/02/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 505.000R$ 5.316/m²
  4. 28/02/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 270 mil (59%)95 m²R$ 460.000R$ 4.842/m²
  5. 22/11/2024AP.21Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 340.000R$ 3.579/m²
  6. 16/10/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 300 mil (95%)95 m²R$ 315.000R$ 3.316/m²
  7. 16/10/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 1.800R$ 19/m²
  8. 26/05/2023AP 123Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 370.000R$ 3.895/m²
  9. 10/06/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (80%)95 m²R$ 375.000R$ 3.947/m²
  10. 11/05/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 259 mil (81%)95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
  11. 06/09/2016AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
  12. 10/03/2016AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²
  13. 25/08/2015AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 395.000R$ 4.158/m²
  14. 26/02/2015AP 124Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 65.000R$ 684/m²
  15. 01/10/2014AP 124Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 65.000R$ 684/m²
  16. 18/08/2014AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 244 mil (71%)95 m²R$ 345.000R$ 3.632/m²
  17. 23/05/2014AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 257 mil (78%)95 m²R$ 330.000R$ 3.474/m²
  18. 08/03/2013AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 162 mil (54%)95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
  19. 13/07/2011AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 90.000R$ 947/m²
  20. 15/07/2011AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 60.000R$ 632/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.936 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,9 mi
~41 unidades de 95 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 348 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 789/m² · 2R$ 1.567/m² · 82
2012—R$ 2.083/m² · 59
2013R$ 3.158/m² · 1R$ 2.226/m² · 74
2014R$ 3.474/m² · 3R$ 2.653/m² · 50
2015R$ 2.421/m² · 2R$ 2.422/m² · 29
2016R$ 3.474/m² · 2R$ 2.344/m² · 23
2017—R$ 2.422/m² · 23
2018—R$ 2.413/m² · 28
2019—R$ 2.296/m² · 24
2020—R$ 2.344/m² · 28
2021R$ 3.658/m² · 2R$ 2.702/m² · 66
2022—R$ 2.742/m² · 48
2023R$ 3.316/m² · 3R$ 2.891/m² · 42
2024R$ 3.579/m² · 1R$ 2.852/m² · 38
2025R$ 4.842/m² · 1R$ 3.020/m² · 42
2026R$ 5.026/m² · 2R$ 3.398/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20142016202320252026
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20112 vendas · R$ 789/m²
20131 vendas · R$ 3.158/m²
20143 vendas · R$ 3.474/m²
20152 vendas · R$ 2.421/m²
20162 vendas · R$ 3.474/m²
20212 vendas · R$ 3.658/m²
20233 vendas · R$ 3.316/m²
20241 vendas · R$ 3.579/m²
20251 vendas · R$ 4.842/m²
20262 vendas · R$ 5.026/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
  • Consórcio17,1%
  • Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%R$ 1,2 mi
Consórcio17,1%R$ 315 mil
Sem financiamento informado1071%R$ 3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2077%
  • Execuções, leilões e retomadas415%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2077%R$ 5,6 mi
Execuções, leilões e retomadas415%R$ 606 mil
Dação, permuta e outros onerosos27,7%R$ 384 mil

Calculadora

R$ 597.188R$ 3.281/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1520Apartamento15R$ 1.813/m²R$ 976 mil
Nº 1741Vaga de garagem35R$ 2.317/m²R$ 39 mil
Nº 2000Apartamento11R$ 2.607/m²R$ 529 mil
Nº 2001Vaga de garagem45R$ 1.455/m²R$ 48 mil
Nº 2009Vaga de garagem52R$ 909/m²R$ 20 mil
Nº 2308Apartamento51R$ 2.740/m²R$ 644 mil
Nº 2390Outros1R$ 309.855/m²R$ 2,5 mi
Nº 2394Loja1R$ 18.525/m²R$ 13,8 mi
Nº 3126Apartamento18R$ 3.978/m²R$ 378 mil
Nº 3333Apartamento89R$ 3.629/m²R$ 675 mil

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