Rua Pde Leao Peruche (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 247 compras e vendas na Rua Pde Leao Peruche, no Tucuruvi, desde 2011 (172 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.051/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 156, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.051/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 247
- 172 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 377 mil
- ~93 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.797/m²8 vendas · mediana R$ 433 mil (61 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 415 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.384/m² – R$ 7.029/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 201
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 6.318/m²
Financiadas89%
- 14/08/2026Rua Pde Leao Peruche, 333apto 305Residência · construído em 19860,64% transferidoMCMV · R$ 228 mil (75%)189 m²R$ 305.000—
- 27/07/2026Rua Pde Leao Peruche, 333apto 02Residência · construído em 19860,62% transferidoMCMV · R$ 271 mil (80%)189 m²R$ 339.308—
- 28/07/2026Rua Pde Leao Peruche, 112apto 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,03% transferidoSFH · R$ 209 mil (80%)108 m²R$ 261.000—
- 18/06/2026Rua Pde Leao Peruche, 112apto 62Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,04% transferidoSFH · R$ 300 mil (77%)108 m²R$ 390.000—
- 17/06/2026Rua Pde Leao Peruche, 112APTO 31Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19704,77% transferidoSFH · R$ 307 mil (80%)108 m²R$ 384.000—
- 11/06/2026Rua Pde Leao Peruche, 112apto 51Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,04% transferidoSFH · R$ 302 mil (80%)108 m²R$ 377.000—
- 03/06/2026Rua Pde Leao Peruche, 112apto 17Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,04% transferidoSFH · R$ 300 mil (80%)108 m²R$ 375.000—
- 25/06/2026Rua Pde Leao Peruche, 112apto 27Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,04% transferidoSFH · R$ 286 mil (80%)108 m²R$ 357.500—
- 11/06/2026Rua Pde Leao Peruche, 333APTO 308Residência · construído em 19860,62% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)189 m²R$ 350.000—
- 08/06/2026Rua Pde Leao Peruche, 327APTO 213Residência · construído em 19810,62% transferidoMCMV · R$ 275 mil (80%)307 m²R$ 344.288—
- 25/06/2026Rua Pde Leao Peruche, 112apto 61Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,04% transferidoSFH · R$ 198 mil (60%)108 m²R$ 330.000—
- 08/06/2026Rua Pde Leao Peruche, 333APTO 108Residência · construído em 19860,62% transferidoMCMV · R$ 187 mil (68%)189 m²R$ 275.000—
- 18/05/2026Rua Pde Leao Peruche, 112apto 41Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,07% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)108 m²R$ 350.000—
- 26/05/2026Rua Pde Leao Peruche, 112apto 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,03% transferidoSFH · R$ 279 mil (80%)108 m²R$ 348.500—
- 18/05/2026Rua Pde Leao Peruche, 327APTO 811Residência · construído em 19810,62% transferidoMCMV · R$ 277 mil (80%)307 m²R$ 345.934—
- 25/05/2026Rua Pde Leao Peruche, 112apto 37Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,04% transferidoSFH · R$ 214 mil (63%)108 m²R$ 340.000—
- 27/05/2026Rua Pde Leao Peruche, 327APTO 1002Residência · construído em 19810,61% transferidoSFH · R$ 226 mil (76%)307 m²R$ 297.243—
- 19/05/2026Rua Pde Leao Peruche, 112APTO 42Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19704,01% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)108 m²R$ 275.000—
- 14/05/2026Rua Pde Leao Peruche, 112E 108 FD - AP. 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197011,11% transferido108 m²R$ 180.000—
- 09/04/2026Rua Pde Leao Peruche, 112E 108 FD AP. 23Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19706,75% transferido108 m²R$ 220.000—
- 04/03/2026Rua Pde Leao Peruche, 103CASA 06Residência · construído em 2014MCMV · R$ 145 mil (34%)61 m²R$ 420.000R$ 6.885/m²
- 16/12/2025Rua Pde Leao Peruche, 383CS 02 E VGResidência · construído em 2004SFH · R$ 160 mil (25%)168 m²R$ 640.000R$ 3.810/m²
- 18/12/2025Rua Pde Leao Peruche, 327APTO 1003Residência · construído em 19810,61% transferidoSFH · R$ 249 mil (71%)307 m²R$ 350.000—
- 03/11/2025Rua Pde Leao Peruche, 327APTO 605Residência · construído em 19810,64% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)307 m²R$ 350.000—
- 12/11/2025Rua Pde Leao Peruche, 327APTO 908Residência · construído em 19810,62% transferidoSFH · R$ 278 mil (80%)307 m²R$ 346.914—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
74%
173 de 244 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
48%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.059/m² · 3 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.419/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 4.098/m² · 3 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 4.590/m² · 3 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 5.060/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 3.875/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 3.843/m² · 2 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 3.779/m² · 4 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 7.316/m² · 9 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 5.246/m² · 6 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 4.518/m² · 2 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 5.064/m² · 2 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 6.885/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.590/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.060/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.843/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.779/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 7.316/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.246/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.518/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.064/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.885/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969114,5%
- Anos 704819%
- Anos 8012149%
- Anos 9010,4%
- 2000–2009239,3%
- 2010 em diante4317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 4,5% | R$ 3 mi |
| Anos 70 | 48 | 19% | R$ 16,7 mi |
| Anos 80 | 121 | 49% | R$ 35,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,4% | R$ 745 mil |
| 2000–2009 | 23 | 9,3% | R$ 7,2 mi |
| 2010 em diante | 43 | 17% | R$ 15,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6126%
- Minha Casa Minha Vida11248%
- Sem financiamento informado6026%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 61 | 26% | R$ 21,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 112 | 48% | R$ 30,8 mi |
| Sem financiamento informado | 60 | 26% | R$ 23,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24499%
- Execuções, leilões e retomadas10,4%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 244 | 99% | R$ 77,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,4% | R$ 105 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 35 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,4% | R$ 215 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4518%
- Residencial horizontal20181%
- Comercial vertical10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 45 | 18% | R$ 15,2 mi |
| Residencial horizontal | 201 | 81% | R$ 62,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,4% | R$ 215 mil |
Calculadora
R$ 414.619R$ 6.797/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Leao Peruche
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 2.152/m² | R$ 340 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 7.011/m² | R$ 456 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 729 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.118/m² | R$ 502 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.313/m² | R$ 340 mil |
| Nº 103 | Casa | 13 | R$ 6.995/m² | R$ 427 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 1 | R$ 3.851/m² | R$ 285 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 9.419/m² | R$ 754 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 1.378/m² | R$ 241 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 913 mil |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 5.865/m² | R$ 469 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 5.846/m² | R$ 497 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 25 | R$ 4.583/m² | R$ 436 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 5.371/m² | R$ 634 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 4.967/m² | R$ 1 mi |
| Nº 307 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.696/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 8.679/m² | R$ 868 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 9.401/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 25.197/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 335 | Casa | 2 | R$ 8.198/m² | R$ 951 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 14 | R$ 3.904/m² | R$ 437 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 6.532/m² | R$ 444 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 13.801/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 7.674/m² | R$ 829 mil |
| Nº 383 | Casa | 5 | R$ 4.070/m² | R$ 684 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 2.990/m² | R$ 565 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 9.217/m² | R$ 553 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 6.568/m² | R$ 736 mil |
| Nº 446 | Apartamento | 2 | R$ 5.863/m² | R$ 244 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Leao Peruche
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Leao Peruche?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pde Leao Peruche é de R$ 4.051/m², 9% abaixo da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Leao Peruche?
Um apartamento típico de 93 m² na Rua Pde Leao Peruche vale cerca de R$ 377 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Leao Peruche?
É o nº 156, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Leao Peruche?
A Prefeitura registrou 247 compras e vendas na Rua Pde Leao Peruche, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 172 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.