Rua Pde Leao Peruche, 112 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.851/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 285 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 285 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.851/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 285 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.051/m²Unidade típica
R$ 377 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.832/m² – R$ 4.379/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 3.851/m²
Financiadas—
- 03/07/2026AP 26Apartamento em condomínio · construído em 202574 m²R$ 285.000R$ 3.851/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
225 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 754 mil
1 unidade de 94 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 306 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
11 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 920/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.254/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.865/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.830/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.710/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.188/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 3.271/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 3.972/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.831/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.250/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.851/m² · 1 | R$ 3.812/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1173%
- Sem financiamento informado427%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 73% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 27% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical16,7%
- Residencial horizontal1493%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 6,7% | R$ 285 mil |
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 4,8 mi |
Calculadora
R$ 376.713R$ 4.051/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Leao Peruche
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 729 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.118/m² | R$ 502 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.313/m² | R$ 340 mil |
| Nº 103 | Casa | 13 | R$ 6.995/m² | R$ 427 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 9.419/m² | R$ 754 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 1.378/m² | R$ 241 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 913 mil |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 5.865/m² | R$ 469 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 5.846/m² | R$ 497 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 25 | R$ 4.583/m² | R$ 436 mil |