Rua Pde Leao Peruche, 383 (Tucuruvi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.068/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 683 mil
- 170 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 640 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.068/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 683 mil (170 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.800/m²Unidade típica
R$ 415 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.385/m² – R$ 7.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 2.882/m²
Financiadas—
- 16/12/2025CS 02 E VGResidência · construído em 2004SFH · R$ 160 mil (25%)168 m²R$ 640.000R$ 3.810/m²
- 06/06/2024CS 08 E VGResidência · construído em 2004SFH · R$ 143 mil (29%)170 m²R$ 490.000R$ 2.882/m²
- 17/07/2023CS 01 E VGResidência · construído em 2004170 m²R$ 595.000R$ 3.500/m²
- 29/04/2015CS 01 E VGResidência · construído em 2004SFH · R$ 195 mil (49%)170 m²R$ 400.000R$ 2.353/m²
- 18/04/2013CS 02 E VGResidência · construído em 2004SFH · R$ 315 mil (90%)168 m²R$ 350.000R$ 2.083/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
580 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~2 unidades de 170 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 830 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.419/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.051/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 4.098/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.590/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.060/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.875/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.843/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.779/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 7.316/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 5.246/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.882/m² · 1 | R$ 4.518/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 5.064/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.885/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.882/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 595 mil |
Calculadora
R$ 414.773R$ 6.800/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Leao Peruche
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 9.387/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 25.159/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 335 | Casa | 2 | R$ 8.189/m² | R$ 950 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 14 | R$ 3.905/m² | R$ 437 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 6.525/m² | R$ 444 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 13.797/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 7.676/m² | R$ 829 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 2.990/m² | R$ 565 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 9.217/m² | R$ 553 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 6.566/m² | R$ 735 mil |