Rua Pde Leao Peruche, 103 (Tucuruvi)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.995/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 427 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.995/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 427 mil (61 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.797/m²Unidade típica
R$ 415 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.384/m² – R$ 7.029/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 5.574/m²
Financiadas54%
- 04/03/2026CASA 06Residência · construído em 2014MCMV · R$ 145 mil (34%)61 m²R$ 420.000R$ 6.885/m²
- 30/05/2025CASA 01Residência · construído em 2014SFH · R$ 155 mil (40%)61 m²R$ 385.400R$ 6.318/m²
- 10/11/2023CASA 05Residência · construído em 2014SFH · R$ 17 mil (5%)61 m²R$ 340.000R$ 5.574/m²
- 18/10/2023CASA 04Residência · construído em 201461 m²R$ 365.000R$ 5.984/m²
- 25/10/2023CASA 03Residência · construído em 201461 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 03/08/2022CASA 04Residência · construído em 2014SFH · R$ 115 mil (73%)61 m²R$ 157.500R$ 2.582/m²
- 11/11/2021CASA 06Residência · construído em 2014SFH · R$ 210 mil (58%)61 m²R$ 360.000R$ 5.902/m²
- 15/12/2020CASA 03Residência · construído em 201461 m²R$ 352.500R$ 5.779/m²
- 09/11/2016CASA 04Residência · construído em 2014SFH · R$ 267 mil (85%)61 m²R$ 315.000R$ 5.164/m²
- 24/10/2016CASA 01Residência · construído em 201461 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
- 18/05/2016CASA 05Residência · construído em 201461 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
- 08/09/2015CASA 03Residência · construído em 2014SFH · R$ 106 mil (31%)61 m²R$ 340.000R$ 5.574/m²
- 04/09/2015CASA 02Residência · construído em 201461 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
427 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 427 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 163 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.419/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.051/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.836/m² · 2 | R$ 4.098/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.590/m² · 3 | R$ 4.590/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.060/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.875/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.843/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.779/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.902/m² · 1 | R$ 3.779/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.582/m² · 1 | R$ 7.316/m² · 9 |
| 2023 | R$ 5.574/m² · 3 | R$ 5.246/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.518/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.318/m² · 1 | R$ 5.064/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.885/m² · 1 | R$ 6.885/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.836/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.590/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.779/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.902/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.582/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.574/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.318/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.885/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Sem financiamento informado646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 414.619R$ 6.797/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Leao Peruche
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 729 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.118/m² | R$ 502 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.313/m² | R$ 340 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 1 | R$ 3.851/m² | R$ 285 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 9.419/m² | R$ 754 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 1.378/m² | R$ 241 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 913 mil |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 5.865/m² | R$ 469 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 5.846/m² | R$ 497 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 25 | R$ 4.583/m² | R$ 436 mil |