Rua Pde Leao Peruche, 358 (Tucuruvi)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.904/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 437 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.904/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 437 mil (109 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.051/m²Unidade típica
R$ 377 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.832/m² – R$ 4.379/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.972/m²
Financiadas58%
- 03/06/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (50%)106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 02/02/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (57%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 19/09/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 282 mil (74%)122 m²R$ 380.000R$ 3.115/m²
- 14/09/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 173 mil (50%)108 m²R$ 345.000R$ 3.194/m²
- 08/03/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2009113 m²R$ 355.000R$ 3.142/m²
- 21/02/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2009107 m²R$ 390.000R$ 3.645/m²
- 26/08/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 269 mil (79%)106 m²R$ 340.000R$ 3.208/m²
- 18/11/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2009107 m²R$ 290.000R$ 2.710/m²
- 03/05/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 70 mil (23%)106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 04/03/2016AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2009106 m²R$ 152.000R$ 1.434/m²
- 01/02/2016AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2009122 m²R$ 280.000R$ 2.295/m²
- 23/06/2015AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 100 mil (36%)122 m²R$ 275.000R$ 2.254/m²
- 16/06/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2009105 m²R$ 100.000R$ 952/m²
- 16/06/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2009107 m²R$ 95.000R$ 888/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
710 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~8 unidades de 109 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 369 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
7 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 920/m² · 2 | R$ 920/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.254/m² · 1 | R$ 2.254/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.865/m² · 2 | R$ 1.865/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.710/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.208/m² · 1 | R$ 3.188/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.194/m² · 3 | R$ 3.271/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.115/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.831/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.250/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 3.812/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 920/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.254/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.865/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.710/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Sem financiamento informado542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Partilhas e divisões16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 4,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 35 mil |
Calculadora
R$ 376.713R$ 4.051/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Leao Peruche
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 8.679/m² | R$ 868 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 9.401/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 25.197/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 335 | Casa | 2 | R$ 8.198/m² | R$ 951 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 6.532/m² | R$ 444 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 13.801/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 7.674/m² | R$ 829 mil |
| Nº 383 | Casa | 5 | R$ 4.070/m² | R$ 684 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 2.990/m² | R$ 565 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 9.217/m² | R$ 553 mil |