Rua Paulo de Faria (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 344 compras e vendas na Rua Paulo de Faria, no Tucuruvi, desde 2011 (194 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.163/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 146, com 80 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.163/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 344
- 194 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 135 mil
- ~33 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.794/m²6 vendas · mediana R$ 581 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 579 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.696/m² – R$ 7.302/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 98
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 06/07/2026Rua Paulo de Faria, 384APTO101Residência · construído em 20010,01% transferidoSFH · R$ 195 mil (71%)50 m²R$ 275.000—
- 08/06/2026Rua Paulo de Faria, 384APTO 83Residência · construído em 20010,08% transferidoSFH · R$ 274 mil (78%)50 m²R$ 350.000—
- 01/06/2026Rua Paulo de Faria, 384APTO 124Residência · construído em 20010,01% transferidoSFH · R$ 183 mil (53%)50 m²R$ 342.000—
- 08/06/2026Rua Paulo de Faria, 384APTO 141Residência · construído em 20010,58% transferidoSFH · R$ 234 mil (80%)50 m²R$ 292.000—
- 03/06/2026Rua Paulo de Faria, 384APTO 106Residência · construído em 20010,01% transferidoSFH · R$ 213 mil (80%)50 m²R$ 267.500—
- 15/06/2026Rua Paulo de Faria, 384APTO131Residência · construído em 20010,01% transferidoSFH · R$ 183 mil (69%)50 m²R$ 264.000—
- 15/06/2026Rua Paulo de Faria, 384APTO47Residência · construído em 20010,01% transferidoSFH · R$ 180 mil (69%)50 m²R$ 259.000—
- 17/06/2026Rua Paulo de Faria, 384APTO 17Residência · construído em 20010,01% transferidoSFH · R$ 195 mil (75%)50 m²R$ 259.000—
- 12/05/2026Rua Paulo de Faria, 384APTO 51Residência · construído em 20010,65% transferidoSFH · R$ 203 mil (79%)50 m²R$ 256.100—
- 15/05/2026Rua Paulo de Faria, 384APTO 42Residência · construído em 20010,58% transferidoSFH · R$ 180 mil (80%)50 m²R$ 226.400—
- 09/04/2026Rua Paulo de Faria, 384APTO 108Residência · construído em 20010,76% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)50 m²R$ 350.000—
- 16/04/2026Rua Paulo de Faria, 384APTO 128Residência · construído em 20010,76% transferidoSFH · R$ 260 mil (74%)50 m²R$ 350.000—
- 09/04/2026Rua Paulo de Faria, 384APTO 118Residência · construído em 20010,76% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)50 m²R$ 350.000—
- 16/04/2026Rua Paulo de Faria, 384APTO 139Residência · construído em 20010,76% transferidoSFH · R$ 255 mil (73%)50 m²R$ 348.400—
- 16/04/2026Rua Paulo de Faria, 384APTO 114Residência · construído em 20010,75% transferidoSFH · R$ 273 mil (79%)50 m²R$ 345.300—
- 09/04/2026Rua Paulo de Faria, 384APTO 89Residência · construído em 20010,76% transferidoSFH · R$ 244 mil (72%)50 m²R$ 339.300—
- 09/04/2026Rua Paulo de Faria, 384APTO 64Residência · construído em 20010,75% transferidoSFH · R$ 269 mil (80%)50 m²R$ 336.500—
- 09/04/2026Rua Paulo de Faria, 384APTO 111Residência · construído em 20010,58% transferidoSFH · R$ 234 mil (80%)50 m²R$ 292.000—
- 16/04/2026Rua Paulo de Faria, 384APTO 65Residência · construído em 20010,52% transferidoSFH · R$ 203 mil (77%)50 m²R$ 262.000—
- 09/04/2026Rua Paulo de Faria, 384APTO 102Residência · construído em 20010,52% transferidoSFH · R$ 196 mil (75%)50 m²R$ 261.000—
- 16/04/2026Rua Paulo de Faria, 384APTO 82Residência · construído em 20010,52% transferidoSFH · R$ 209 mil (80%)50 m²R$ 261.000—
- 16/04/2026Rua Paulo de Faria, 384APTO 137Residência · construído em 20010,51% transferidoSFH · R$ 201 mil (77%)50 m²R$ 259.000—
- 16/04/2026Rua Paulo de Faria, 384APTO 135Residência · construído em 20010,52% transferidoSFH · R$ 188 mil (80%)50 m²R$ 235.000—
- 09/04/2026Rua Paulo de Faria, 384APTO 85Residência · construído em 20010,52% transferidoSFH · R$ 188 mil (80%)50 m²R$ 235.000—
- 16/04/2026Rua Paulo de Faria, 384APTO 115Residência · construído em 20010,52% transferidoSFH · R$ 188 mil (80%)50 m²R$ 234.900—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
171 de 314 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
30
25 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.465/m² · 1 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 1.906/m² · 3 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 5.294/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 5.336/m² · 2 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 2.877/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 4.329/m² · 4 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 3.500/m² · 3 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 11.906/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.465/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.906/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.336/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.329/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.906/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196941,2%
- Anos 70298,5%
- Anos 8072%
- 2000–200914342%
- 2010 em diante16047%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 1,2% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 29 | 8,5% | R$ 9,4 mi |
| Anos 80 | 7 | 2% | R$ 3 mi |
| 2000–2009 | 143 | 42% | R$ 52,3 mi |
| 2010 em diante | 160 | 47% | R$ 42,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16052%
- Minha Casa Minha Vida62%
- Consórcio51,6%
- Sem financiamento informado13544%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 160 | 52% | R$ 49,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 2% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 5 | 1,6% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 135 | 44% | R$ 42,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda31491%
- Execuções, leilões e retomadas257,3%
- Dação, permuta e outros onerosos51,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 314 | 91% | R$ 99,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 25 | 7,3% | R$ 8,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,5% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical277,8%
- Residencial horizontal9929%
- Comercial vertical12737%
- Comercial horizontal10,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria8926%
- Terreno10,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 27 | 7,8% | R$ 5 mi |
| Residencial horizontal | 99 | 29% | R$ 28,5 mi |
| Comercial vertical | 127 | 37% | R$ 36,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,3% | R$ 2,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 89 | 26% | R$ 36,6 mi |
| Terreno | 1 | 0,3% | R$ 680 mil |
Calculadora
R$ 579.419R$ 5.794/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo de Faria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Loja | 1 | R$ 9.849/m² | R$ 3 mi |
| Nº 126 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 23.247/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 146 | Sala | 80 | R$ 3.870/m² | R$ 350 mil |
| Nº 166 | Terreno | 1 | R$ 3.824/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 182 | Sala | 13 | R$ 3.629/m² | R$ 372 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 6.372/m² | R$ 1 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 3.105/m² | R$ 683 mil |
| Nº 328 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.593/m² | R$ 573 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 6.997/m² | R$ 994 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 13.528/m² | R$ 676 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 793 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 9.111/m² | R$ 774 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 4.629/m² | R$ 657 mil |
| Nº 440 | Apartamento | 7 | R$ 4.163/m² | R$ 125 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 5.311/m² | R$ 722 mil |
| Nº 522 | Casa | 2 | R$ 5.026/m² | R$ 804 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 4.634/m² | R$ 741 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 7.643/m² | R$ 535 mil |
| Nº 596 | Casa | 2 | R$ 9.150/m² | R$ 360 mil |
| Nº 630 | Apartamento | 5 | R$ 6.479/m² | R$ 213 mil |
| Nº 656 | Apartamento | 4 | R$ 6.214/m² | R$ 230 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 360 mil |
| Nº 748 | Casa | 1 | R$ 4.491/m² | R$ 449 mil |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 4.185/m² | R$ 502 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo de Faria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo de Faria?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Paulo de Faria é de R$ 4.163/m², 6% abaixo da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo de Faria?
Um apartamento típico de 33 m² na Rua Paulo de Faria vale cerca de R$ 135 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo de Faria?
É o nº 146, com 80 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo de Faria?
A Prefeitura registrou 344 compras e vendas na Rua Paulo de Faria, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 194 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.