Rua Paulo de Faria, 182 (Tucuruvi)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (loja, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.629/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 372 mil
108 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 3.629/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 372 mil (108 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.877/m²
Unidade típica
R$ 345 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.556/m² – R$ 4.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.828/m²
Financiadas7%
  1. 15/08/2025CJ 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201350% transferido98 m²R$ 130.000—
  2. 13/06/2025CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013Consórcio · R$ 247 mil (62%)99 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
  3. 29/05/2024CJ 26Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013108 m²R$ 440.000R$ 4.074/m²
  4. 12/05/2022CJ 46Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
  5. 09/05/2022CJ 46Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013108 m²R$ 233.720R$ 2.164/m²
  6. 03/12/2020CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201399 m²R$ 230.000R$ 2.323/m²
  7. 10/11/2020CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201399 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
  8. 07/03/2019CJ 16Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
  9. 07/03/2019CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
  10. 10/08/2017CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201399 m²R$ 310.000R$ 3.131/m²
  11. 10/08/2017CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
  12. 28/12/2016CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201399 m²R$ 420.000R$ 4.242/m²
  13. 13/05/2016CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201399 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
  14. 13/05/2016CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201399 m²R$ 221.000R$ 2.232/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.123 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~8 unidades de 108 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 527 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 766 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20162019202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016R$ 2.828/m² · 3R$ 2.568/m² · 7
2017R$ 3.116/m² · 2R$ 2.597/m² · 26
2018—R$ 1.235/m² · 21
2019R$ 2.845/m² · 2R$ 2.662/m² · 10
2020R$ 2.424/m² · 2R$ 2.424/m² · 4
2021—R$ 2.901/m² · 4
2022R$ 2.239/m² · 2R$ 2.679/m² · 9
2023—R$ 3.077/m² · 3
2024R$ 4.074/m² · 1R$ 2.999/m² · 4
2025R$ 4.040/m² · 1R$ 3.725/m² · 4
2026—R$ 3.704/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

01233 vendas2016201720192020202220242025
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20163 vendas · R$ 2.828/m²
20172 vendas · R$ 3.116/m²
20192 vendas · R$ 2.845/m²
20202 vendas · R$ 2.424/m²
20222 vendas · R$ 2.239/m²
20241 vendas · R$ 4.074/m²
20251 vendas · R$ 4.040/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio317%
  • Sem financiamento informado1583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio317%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado1583%R$ 5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1890%
  • Execuções, leilões e retomadas210%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1890%R$ 7,2 mi
Execuções, leilões e retomadas210%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 345.067R$ 3.877/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Paulo de Faria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 43Loja1R$ 9.849/m²R$ 3 mi
Nº 126Galpão, indústria e serviços1R$ 23.247/m²R$ 9,3 mi
Nº 146Sala80R$ 3.870/m²R$ 350 mil
Nº 166Terreno1R$ 3.824/m²R$ 2,2 mi
Nº 214Casa1R$ 6.372/m²R$ 1 mi
Nº 242Casa1R$ 3.105/m²R$ 683 mil
Nº 328Galpão, indústria e serviços2R$ 1.593/m²R$ 573 mil
Nº 336Casa1R$ 6.997/m²R$ 994 mil
Nº 384Casa1R$ 13.528/m²R$ 676 mil
Nº 406Casa1R$ 5.180/m²R$ 793 mil

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