Rua Paulo de Faria, 440 (Tucuruvi)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.163/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 125 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 110 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.163/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 125 mil (30 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.163/m²Unidade típica
R$ 135 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.163/m² – R$ 6.624/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 110 mil
Mediana da listaR$ 3.667/m²
Financiadas0%
- 14/06/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202230 m²R$ 110.000R$ 3.667/m²
- 14/06/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202230 m²R$ 110.000R$ 3.667/m²
- 14/06/2024AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202230 m²R$ 110.000R$ 3.667/m²
- 14/06/2024AP 17Apartamento em condomínio · construído em 202230 m²R$ 110.000R$ 3.667/m²
- 14/06/2024AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202230 m²R$ 110.000R$ 3.667/m²
- 14/06/2024AP 16Apartamento em condomínio · construído em 202230 m²R$ 110.000R$ 3.667/m²
- 14/06/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202230 m²R$ 110.000R$ 3.667/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
251 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~10 unidades de 30 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 190 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 3.667/m² · 7 | R$ 3.667/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 6.406/m² · 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%
- Minha Casa Minha Vida210%
- Sem financiamento informado1470%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 10% | R$ 586 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 70% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1050%
- Residencial horizontal1050%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 50% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 137.602R$ 4.170/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paulo de Faria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 328 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.593/m² | R$ 573 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 6.997/m² | R$ 994 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 13.528/m² | R$ 676 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 793 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 9.111/m² | R$ 774 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 4.629/m² | R$ 657 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 5.311/m² | R$ 722 mil |
| Nº 522 | Casa | 2 | R$ 5.026/m² | R$ 804 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 4.634/m² | R$ 741 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 7.643/m² | R$ 535 mil |