Rua Paulo de Faria, 522 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2020 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.026/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 804 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- jan/2020
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.026/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 804 mil (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.794/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.696/m² – R$ 7.302/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2020 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.188/m²
Financiadas—
- 10/01/2020CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 440 mil (80%)160 m²R$ 550.000R$ 3.438/m²
- 02/08/2018CasaResidência · construído em 1988160 m²R$ 470.000R$ 2.938/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
162 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 804 mil
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 137 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.465/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.906/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.294/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.336/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.938/m² · 1 | R$ 2.877/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 3.438/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.329/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 11.906/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 470 mil |
Calculadora
R$ 579.419R$ 5.794/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paulo de Faria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 793 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 9.111/m² | R$ 774 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 4.629/m² | R$ 657 mil |
| Nº 440 | Apartamento | 7 | R$ 4.163/m² | R$ 125 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 5.311/m² | R$ 722 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 4.634/m² | R$ 741 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 7.643/m² | R$ 535 mil |
| Nº 596 | Casa | 2 | R$ 9.150/m² | R$ 360 mil |
| Nº 630 | Apartamento | 5 | R$ 6.479/m² | R$ 213 mil |
| Nº 656 | Apartamento | 4 | R$ 6.214/m² | R$ 230 mil |