Rua Paulo de Faria, 748 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (prédio inteiro, R$ 257 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.491/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 449 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 257 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.491/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 449 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.794/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.696/m² – R$ 7.302/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 269 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
Financiadas—
- 01/04/2025apto. 7Residência · construído em 196724,1% transferido100 m²R$ 269.000—
- 01/04/2025vaga nº 1Residência · construído em 19676,16% transferido100 m²R$ 21.000—
- 29/06/2022CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Sala
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
168 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~7 unidades de 89 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 79 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.465/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.906/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.294/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.336/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.877/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.438/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.329/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 11.906/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 620 mil |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 239 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 820 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 257 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical770%
- Residencial horizontal330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 70% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 30% | R$ 640 mil |
Calculadora
R$ 579.419R$ 5.794/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paulo de Faria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 440 | Apartamento | 7 | R$ 4.163/m² | R$ 125 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 5.311/m² | R$ 722 mil |
| Nº 522 | Casa | 2 | R$ 5.026/m² | R$ 804 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 4.634/m² | R$ 741 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 7.643/m² | R$ 535 mil |
| Nº 596 | Casa | 2 | R$ 9.150/m² | R$ 360 mil |
| Nº 630 | Apartamento | 5 | R$ 6.479/m² | R$ 213 mil |
| Nº 656 | Apartamento | 4 | R$ 6.214/m² | R$ 230 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 360 mil |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 4.185/m² | R$ 502 mil |