Rua Paulo de Faria, 630 (Tucuruvi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.479/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 213 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 215 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.479/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 213 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.163/m²Unidade típica
R$ 135 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.163/m² – R$ 6.624/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 5.938/m²
Financiadas40%
- 30/04/2025AP 18Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 110.000R$ 2.619/m²
- 12/02/2025AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 194 mil (69%)40 m²R$ 280.000R$ 7.000/m²
- 13/02/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 100 mil (53%)32 m²R$ 190.000R$ 5.938/m²
- 21/01/2025AP 08Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 275.000R$ 6.875/m²
- 17/01/2025AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 195.000R$ 5.909/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~9 unidades de 40 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 214 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | — | R$ 3.667/m² · 10 |
| 2025 | R$ 5.938/m² · 5 | R$ 6.406/m² · 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 190 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 215 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical686%
- Residencial horizontal114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 86% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 14% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 137.602R$ 4.170/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paulo de Faria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 440 | Apartamento | 7 | R$ 4.163/m² | R$ 125 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 5.311/m² | R$ 722 mil |
| Nº 522 | Casa | 2 | R$ 5.026/m² | R$ 804 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 4.634/m² | R$ 741 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 7.643/m² | R$ 535 mil |
| Nº 596 | Casa | 2 | R$ 9.150/m² | R$ 360 mil |
| Nº 656 | Apartamento | 4 | R$ 6.214/m² | R$ 230 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 360 mil |
| Nº 748 | Casa | 1 | R$ 4.491/m² | R$ 449 mil |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 4.185/m² | R$ 502 mil |