Rua Paulo de Faria, 146 (Tucuruvi)

Foram registradas 81 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (sala, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.870/m²
Vendas registradas
81
desde 2011
Valor mediano
R$ 350 mil
89 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.870/m²Neste prédio: 80 vendas · mediana R$ 350 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.877/m²
Unidade típica
R$ 345 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.556/m² – R$ 4.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 80

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.665/m²
Financiadas7%
  1. 25/02/2026CJ 607 TORRE 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015Consórcio · R$ 93 mil (31%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  2. 30/06/2025CJ 1005 TORRE 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201589 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
  3. 27/05/2025CJ 702 TORRE 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201581 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
  4. 31/01/2025CJ 1005 TORRE 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201589 m²R$ 313.000R$ 3.517/m²
  5. 11/10/2024CJ 1106 TORRE 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015139 m²R$ 390.000R$ 2.806/m²
  6. 17/05/2024CJ 902 TORRE 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201586 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
  7. 17/04/2024CJ 1107 TORRE 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015141 m²R$ 450.000R$ 3.191/m²
  8. 28/08/2023CJ 608 TORRE 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201591 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
  9. 12/05/2023CJ 403 TORRE 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201581 m²R$ 229.770R$ 2.837/m²
  10. 20/04/2023CJ 706 TORRE 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201581 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
  11. 26/12/2022CJ 1103 TORRE 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015SFH · R$ 298 mil (61%)84 m²R$ 490.000R$ 5.833/m²
  12. 21/10/2022SL 502 TORRE 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201581 m²R$ 217.000R$ 2.679/m²
  13. 27/10/2022SL 503 TORRE 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201581 m²R$ 217.000R$ 2.679/m²
  14. 21/10/2022SL 504 TORRE 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201597 m²R$ 217.000R$ 2.237/m²
  15. 17/06/2022CJ 1104 TORRE 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201489 m²R$ 441.000R$ 4.955/m²
  16. 28/03/2022CJ 1007 TORRE 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014SFH · R$ 245 mil (52%)86 m²R$ 470.000R$ 5.465/m²
  17. 31/01/2022CJ 1106 TORRE 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014139 m²R$ 650.000R$ 4.676/m²
  18. 26/05/2021CJ 507 TORRE 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201486 m²R$ 271.000R$ 3.151/m²
  19. 19/05/2021CJ 504 TORRE 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014SFH · R$ 165 mil (70%)97 m²R$ 235.000R$ 2.423/m²
  20. 05/05/2021CJ 502 TORRE 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014SFH · R$ 165 mil (70%)81 m²R$ 235.000R$ 2.901/m²
  21. 19/05/2021CJ 503 TORRE 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014SFH · R$ 165 mil (70%)81 m²R$ 235.000R$ 2.901/m²
  22. 14/12/2020CJ 403 TORREEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201481 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
  23. 05/11/2020CJ 501 TORREEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201450% transferido91 m²R$ 125.000—
  24. 29/10/2020CJ 607 TORREEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201481 m²R$ 175.000R$ 2.160/m²
  25. 29/07/2019CJ 1006 TORREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201484 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.900 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~18 unidades de 89 m²
Vendas registradas
81
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 981 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
6 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
22 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20162019202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016R$ 2.210/m² · 4R$ 2.568/m² · 7
2017R$ 2.483/m² · 24R$ 2.597/m² · 26
2018R$ 1.235/m² · 21R$ 1.235/m² · 21
2019R$ 2.567/m² · 8R$ 2.662/m² · 10
2020R$ 2.747/m² · 2R$ 2.424/m² · 4
2021R$ 2.901/m² · 4R$ 2.901/m² · 4
2022R$ 4.676/m² · 7R$ 2.679/m² · 9
2023R$ 3.077/m² · 3R$ 3.077/m² · 3
2024R$ 2.806/m² · 3R$ 2.999/m² · 4
2025R$ 3.517/m² · 3R$ 3.725/m² · 4
2026R$ 3.704/m² · 1R$ 3.704/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

0102030201624 vendas20182020202220242026
Ver tabela
20164 vendas · R$ 2.210/m²
201724 vendas · R$ 2.483/m²
201821 vendas · R$ 1.235/m²
20198 vendas · R$ 2.567/m²
20202 vendas · R$ 2.747/m²
20214 vendas · R$ 2.901/m²
20227 vendas · R$ 4.676/m²
20233 vendas · R$ 3.077/m²
20243 vendas · R$ 2.806/m²
20253 vendas · R$ 3.517/m²
20261 vendas · R$ 3.704/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)56,1%
  • Consórcio11,2%
  • Sem financiamento informado7693%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)56,1%R$ 1,7 mi
Consórcio11,2%R$ 300 mil
Sem financiamento informado7693%R$ 17,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8277%
  • Execuções, leilões e retomadas2221%
  • Dação, permuta e outros onerosos32,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8277%R$ 19,9 mi
Execuções, leilões e retomadas2221%R$ 6,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos32,8%R$ 972 mil

Calculadora

R$ 345.067R$ 3.877/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Paulo de Faria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 43Loja1R$ 9.849/m²R$ 3 mi
Nº 126Galpão, indústria e serviços1R$ 23.247/m²R$ 9,3 mi
Nº 166Terreno1R$ 3.824/m²R$ 2,2 mi
Nº 182Sala13R$ 3.629/m²R$ 372 mil
Nº 214Casa1R$ 6.372/m²R$ 1 mi
Nº 242Casa1R$ 3.105/m²R$ 683 mil
Nº 328Galpão, indústria e serviços2R$ 1.593/m²R$ 573 mil
Nº 336Casa1R$ 6.997/m²R$ 994 mil
Nº 384Casa1R$ 13.528/m²R$ 676 mil
Nº 406Casa1R$ 5.180/m²R$ 793 mil

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