Rua Paulo de Faria, 656 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.214/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 230 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.214/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 230 mil (37 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.163/m²Unidade típica
R$ 135 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.163/m² – R$ 6.624/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 5.473/m²
Financiadas—
- 01/10/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 151 mil (58%)37 m²R$ 260.000R$ 7.027/m²
- 15/07/2024AP 36Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 134.000R$ 3.622/m²
- 11/04/2024AP 46Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 175.000R$ 4.730/m²
- 26/03/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 40 mil (17%)37 m²R$ 230.000R$ 6.216/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
256 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~6 unidades de 37 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 133 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 95 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 4.730/m² · 3 | R$ 3.667/m² · 10 |
| 2025 | R$ 7.027/m² · 1 | R$ 6.406/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.027/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 787 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Residencial horizontal120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 799 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 20% | R$ 478 mil |
Calculadora
R$ 137.602R$ 4.170/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paulo de Faria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 440 | Apartamento | 7 | R$ 4.163/m² | R$ 125 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 5.311/m² | R$ 722 mil |
| Nº 522 | Casa | 2 | R$ 5.026/m² | R$ 804 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 4.634/m² | R$ 741 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 7.643/m² | R$ 535 mil |
| Nº 596 | Casa | 2 | R$ 9.150/m² | R$ 360 mil |
| Nº 630 | Apartamento | 5 | R$ 6.479/m² | R$ 213 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 360 mil |
| Nº 748 | Casa | 1 | R$ 4.491/m² | R$ 449 mil |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 4.185/m² | R$ 502 mil |