Rua Paulo de Faria, 766 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.185/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 502 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 220 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.185/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 502 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.794/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.696/m² – R$ 7.302/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas63%
- 09/06/2025APTO 07Residência · construído em 19700,07% transferidoSFH · R$ 132 mil (60%)120 m²R$ 220.000—
- 10/02/2025APTO 11Residência · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 191 mil (80%)120 m²R$ 240.000—
- 09/01/2025apto 3Residência · construído em 19700,07% transferidoSFH · R$ 188 mil (80%)120 m²R$ 235.000—
- 01/08/2024APTO 09Residência · construído em 19700,09% transferidoMCMV · R$ 191 mil (80%)120 m²R$ 239.000—
- 16/08/2024APARTAMENTO 08Residência · construído em 19700,79% transferido120 m²R$ 230.000—
- 26/07/2024APTO 05Residência · construído em 19700,09% transferidoMCMV · R$ 234 mil (80%)120 m²R$ 292.500—
- 01/07/2024CasaResidência · construído em 19708,6% transferido120 m²R$ 240.000—
- 29/07/2022CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
190 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 261 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 131 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
38%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.465/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.906/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.294/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.336/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.877/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.438/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.329/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 11.906/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Minha Casa Minha Vida338%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 455 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 38% | R$ 772 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 870 mil |
Calculadora
R$ 579.419R$ 5.794/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paulo de Faria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 440 | Apartamento | 7 | R$ 4.163/m² | R$ 125 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 5.311/m² | R$ 722 mil |
| Nº 522 | Casa | 2 | R$ 5.026/m² | R$ 804 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 4.634/m² | R$ 741 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 7.643/m² | R$ 535 mil |
| Nº 596 | Casa | 2 | R$ 9.150/m² | R$ 360 mil |
| Nº 630 | Apartamento | 5 | R$ 6.479/m² | R$ 213 mil |
| Nº 656 | Apartamento | 4 | R$ 6.214/m² | R$ 230 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 360 mil |
| Nº 748 | Casa | 1 | R$ 4.491/m² | R$ 449 mil |