Rua Enotria (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 299 compras e vendas na Rua Enotria, no Tucuruvi, desde 2011 (93 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.868/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 330, com 44 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.868/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 299
- 93 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~52 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.868/m²17 vendas · mediana R$ 235 mil (52 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 253 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.527/m² – R$ 5.968/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 163
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 438 mil
Mediana da listaR$ 4.528/m²
Financiadas24%
- 17/08/2026Rua Enotria, 330AP 1216Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 155 mil (61%)56 m²R$ 255.000R$ 4.554/m²
- 07/07/2026Rua Enotria, 330AP 1110Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 230.000R$ 7.419/m²
- 16/06/2026Rua Enotria, 117APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 216 mil (95%)57 m²R$ 227.500R$ 3.991/m²
- 02/06/2026Rua Enotria, 330AP 209Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 180.000R$ 5.806/m²
- 29/05/2026Rua Enotria, 330AP 720Apartamento em condomínio · construído em 202253 m²R$ 280.000R$ 5.283/m²
- 13/05/2026Rua Enotria, 330AP 918Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 205.000R$ 6.613/m²
- 08/04/2026Rua Enotria, 330AP 304Apartamento em condomínio · construído em 202272 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
- 08/04/2026Rua Enotria, 330AP 1413Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 230.000R$ 4.423/m²
- 17/04/2026Rua Enotria, 407AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 12/02/2026Rua Enotria, 330AP 801Apartamento em condomínio · construído em 202293 m²R$ 437.500R$ 4.704/m²
- 15/01/2026Rua Enotria, 330AP 913Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 190 mil (73%)31 m²R$ 260.000R$ 8.387/m²
- 09/12/2025Rua Enotria, 330AP 1316Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 200 mil (77%)52 m²R$ 260.000R$ 5.000/m²
- 05/11/2025Rua Enotria, 330AP 716Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 200.000R$ 6.452/m²
- 21/10/2025Rua Enotria, 330AP 819Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 120 mil (44%)58 m²R$ 270.000R$ 4.655/m²
- 09/10/2025Rua Enotria, 330AP 1120Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 203 mil (79%)53 m²R$ 258.000R$ 4.868/m²
- 21/10/2025Rua Enotria, 330AP 1408Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 235.400R$ 4.527/m²
- 10/10/2025Rua Enotria, 330AP 912Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 185.000R$ 5.968/m²
- 26/09/2025Rua Enotria, 330AP 320Apartamento em condomínio · construído em 202253 m²R$ 240.000R$ 4.528/m²
- 11/08/2025Rua Enotria, 330AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 328 mil (80%)93 m²R$ 410.000R$ 4.409/m²
- 15/07/2025Rua Enotria, 56AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 130 mil (49%)c/ vaga122 m²R$ 265.000R$ 2.172/m²
- 02/07/2025Rua Enotria, 407AP 62Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 165.734R$ 4.250/m²
- 27/06/2025Rua Enotria, 407AP 111Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 265.000R$ 5.096/m²
- 14/05/2025Rua Enotria, 330AP 1309Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 192.000R$ 3.692/m²
- 12/05/2025Rua Enotria, 330AP 313Apartamento em condomínio · construído em 202235 m²R$ 190.000R$ 5.429/m²
- 15/04/2025Rua Enotria, 330AP 703Apartamento em condomínio · construído em 202258 m²R$ 270.000R$ 4.655/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
107 de 262 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
37
3 leilões/retomadas · 74 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.598/m² · 1 | R$ 1.790/m² · 292 |
| 2012 | R$ 2.008/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.270/m² · 3 | R$ 2.593/m² · 310 |
| 2014 | R$ 2.434/m² · 3 | R$ 2.849/m² · 284 |
| 2015 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.562/m² · 277 |
| 2017 | R$ 2.254/m² · 1 | R$ 2.904/m² · 357 |
| 2018 | — | R$ 3.083/m² · 367 |
| 2019 | R$ 2.607/m² · 1 | R$ 3.034/m² · 396 |
| 2020 | R$ 2.648/m² · 1 | R$ 3.031/m² · 439 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 6 | R$ 3.310/m² · 576 |
| 2022 | — | R$ 3.493/m² · 524 |
| 2023 | R$ 2.811/m² · 3 | R$ 3.858/m² · 607 |
| 2024 | R$ 5.452/m² · 18 | R$ 4.164/m² · 780 |
| 2025 | R$ 4.409/m² · 27 | R$ 4.272/m² · 835 |
| 2026 | R$ 4.704/m² · 11 | R$ 4.413/m² · 560 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.598/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.008/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.270/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.434/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.254/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.607/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.648/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.811/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 5.452/m² |
| 2025 | 27 vendas · R$ 4.409/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 4.704/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 59 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.270/m² – R$ 2.555/m² | 0 |
| R$ 2.555/m² – R$ 2.840/m² | 2 |
| R$ 2.840/m² – R$ 3.124/m² | 1 |
| R$ 3.124/m² – R$ 3.409/m² | 3 |
| R$ 3.409/m² – R$ 3.693/m² | 6 |
| R$ 3.693/m² – R$ 3.978/m² | 0 |
| R$ 3.978/m² – R$ 4.262/m² | 5 |
| R$ 4.262/m² – R$ 4.547/m² | 6 |
| R$ 4.547/m² – R$ 4.832/m² | 8 |
| R$ 4.832/m² – R$ 5.116/m² | 4 |
| R$ 5.116/m² – R$ 5.401/m² | 3 |
| R$ 5.401/m² – R$ 5.685/m² | 1 |
| R$ 5.685/m² – R$ 5.970/m² | 3 |
| R$ 5.970/m² – R$ 6.255/m² | 2 |
| R$ 6.255/m² – R$ 6.539/m² | 5 |
| R$ 6.539/m² – R$ 6.824/m² | 2 |
| R$ 6.824/m² – R$ 7.108/m² | 2 |
| R$ 7.108/m² – R$ 7.393/m² | 0 |
| R$ 7.393/m² – R$ 7.678/m² | 1 |
| R$ 7.678/m² – R$ 7.962/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19696429%
- Anos 702612%
- Anos 802210%
- Anos 9010,5%
- 2000–2009135,9%
- 2010 em diante9543%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 64 | 29% | R$ 19,1 mi |
| Anos 70 | 26 | 12% | R$ 7,2 mi |
| Anos 80 | 22 | 10% | R$ 6,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,5% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 13 | 5,9% | R$ 5,5 mi |
| 2010 em diante | 95 | 43% | R$ 21,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10042%
- Minha Casa Minha Vida41,7%
- Consórcio20,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado13355%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 100 | 42% | R$ 26,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 1,7% | R$ 871 mil |
| Consórcio | 2 | 0,8% | R$ 388 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 745 mil |
| Sem financiamento informado | 133 | 55% | R$ 36,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26288%
- Cessões de direitos20,7%
- Execuções, leilões e retomadas31%
- Operações societárias41,3%
- Dação, permuta e outros onerosos289,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 262 | 88% | R$ 72,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,7% | R$ 205 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1% | R$ 878 mil |
| Operações societárias | 4 | 1,3% | R$ 207 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 28 | 9,4% | R$ 4,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9944%
- Residencial horizontal12254%
- Terreno41,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 99 | 44% | R$ 23,2 mi |
| Residencial horizontal | 122 | 54% | R$ 37,6 mi |
| Terreno | 4 | 1,8% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 253.132R$ 4.868/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Enotria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 8.205/m² | R$ 862 mil |
| Nº 35 | Loja | 1 | R$ 2.979/m² | R$ 432 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 5.021/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 56 | Apartamento | 18 | R$ 3.039/m² | R$ 371 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.938/m² | R$ 689 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.291/m² | R$ 619 mil |
| Nº 117 | Apartamento | 5 | R$ 4.082/m² | R$ 278 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 2.576/m² | R$ 778 mil |
| Nº 129 | Casa | 4 | R$ 6.645/m² | R$ 219 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.010/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 138 | Casa | 6 | R$ 3.948/m² | R$ 755 mil |
| Nº 257 | Terreno | 1 | R$ 2.893/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 4.526/m² | R$ 869 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 7.367/m² | R$ 899 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 3.454/m² | R$ 252 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 1.764/m² | R$ 141 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 44 | R$ 5.000/m² | R$ 255 mil |
| Nº 362 | Casa | 11 | R$ 8.306/m² | R$ 396 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 10.588/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 407 | Apartamento | 10 | R$ 4.222/m² | R$ 165 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 5.237/m² | R$ 691 mil |
| Nº 414 | Casa | 2 | R$ 6.482/m² | R$ 856 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 3.842/m² | R$ 330 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 2.658/m² | R$ 540 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 5.576/m² | R$ 519 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 5.667/m² | R$ 612 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 6.750/m² | R$ 756 mil |
| Nº 486 | Loja | 1 | R$ 11.444/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Enotria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Enotria?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Enotria é de R$ 4.868/m², 10% acima da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Enotria?
Um apartamento típico de 52 m² na Rua Enotria vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Enotria?
É o nº 330, com 44 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Enotria?
A Prefeitura registrou 299 compras e vendas na Rua Enotria, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 93 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.