Rua Enotria, 362 (Tucuruvi)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.306/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 396 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.306/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 396 mil (48 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.102/m²Unidade típica
R$ 635 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.793/m² – R$ 6.067/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 836 mil
Mediana da listaR$ 4.878/m²
Financiadas36%
- 23/03/2026CS 03Residência · construído em 2017SFH · R$ 270 mil (73%)58 m²R$ 370.000R$ 6.379/m²
- 02/12/2024CS 07Residência · construído em 201755 m²R$ 305.000R$ 5.545/m²
- 15/12/2023CasaResidência · construído em 19700,59% transferido70 m²R$ 120.000—
- 15/12/2023CasaResidência · construído em 19760,59% transferido180 m²R$ 120.000—
- 29/05/2023CS 01Residência · construído em 2017SFH · R$ 298 mil (85%)41 m²R$ 350.000R$ 8.537/m²
- 29/03/2022CS 01Residência · construído em 2017SFH · R$ 100 mil (31%)41 m²R$ 320.000R$ 7.805/m²
- 28/02/2019CS 10Residência · construído em 2017SFH · R$ 148 mil (74%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 09/01/2019CS 14Residência · construído em 201754 m²R$ 295.000R$ 5.463/m²
- 13/12/2018CS 09Residência · construído em 201757 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 28/09/2018CS 11Residência · construído em 201757 m²R$ 204.000R$ 3.579/m²
- 25/07/2018CS 01Residência · construído em 201741 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²
- 09/06/2014CasaResidência · construído em 1976180 m²R$ 836.000R$ 4.644/m²
- 09/06/2014CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 234.000R$ 3.343/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
448 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 396 mil
1 unidade de 48 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 285 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.175/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.112/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.994/m² · 2 | R$ 3.343/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.524/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.744/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.579/m² · 3 | R$ 3.579/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.486/m² · 2 | R$ 3.509/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.903/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.956/m² · 4 |
| 2022 | R$ 7.805/m² · 1 | R$ 5.544/m² · 2 |
| 2023 | R$ 8.537/m² · 1 | R$ 5.455/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.545/m² · 1 | R$ 5.545/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.699/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.379/m² · 1 | R$ 5.128/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.994/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.579/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.486/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.805/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.537/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.545/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.379/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 637.590R$ 5.101/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Enotria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 7.367/m² | R$ 899 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 3.454/m² | R$ 252 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 1.764/m² | R$ 141 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 44 | R$ 5.000/m² | R$ 255 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 10.588/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 407 | Apartamento | 10 | R$ 4.222/m² | R$ 165 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 5.237/m² | R$ 691 mil |
| Nº 414 | Casa | 2 | R$ 6.482/m² | R$ 856 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 3.842/m² | R$ 330 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 2.658/m² | R$ 540 mil |