Rua Enotria, 117 (Tucuruvi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 228 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.082/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 278 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 228 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.082/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 278 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.868/m²Unidade típica
R$ 253 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.527/m² – R$ 5.968/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 228 mil
Maior valorR$ 293 mil
Mediana da listaR$ 3.991/m²
Financiadas20%
- 16/06/2026APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 216 mil (95%)57 m²R$ 227.500R$ 3.991/m²
- 26/10/2021APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 239.000R$ 4.193/m²
- 20/08/2021APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 202070 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
- 23/07/2021APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 202070 m²R$ 293.000R$ 4.186/m²
- 11/06/2021APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 202070 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
450 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 557 mil
~2 unidades de 70 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 190 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.598/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.270/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.434/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.459/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.254/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.607/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.648/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.593/m² · 4 | R$ 3.000/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 2.811/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.452/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 4.409/m² · 27 |
| 2026 | R$ 3.991/m² · 1 | R$ 4.704/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2021 | 4 vendas · R$ 3.593/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.991/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 228 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 952 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda563%
- Execuções, leilões e retomadas113%
- Dação, permuta e outros onerosos225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 63% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 308 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 25% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 253.132R$ 4.868/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Enotria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 8.205/m² | R$ 862 mil |
| Nº 35 | Loja | 1 | R$ 2.979/m² | R$ 432 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 5.021/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 56 | Apartamento | 18 | R$ 3.039/m² | R$ 371 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.938/m² | R$ 689 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.291/m² | R$ 619 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 2.576/m² | R$ 778 mil |
| Nº 129 | Casa | 4 | R$ 6.645/m² | R$ 219 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.010/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 138 | Casa | 6 | R$ 3.948/m² | R$ 755 mil |