Rua Enotria, 330 (Tucuruvi)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.000/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 255 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 255 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.000/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 255 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.868/m²Unidade típica
R$ 253 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.527/m² – R$ 5.968/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.817/m²
Financiadas30%
- 17/08/2026AP 1216Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 155 mil (61%)56 m²R$ 255.000R$ 4.554/m²
- 07/07/2026AP 1110Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 230.000R$ 7.419/m²
- 02/06/2026AP 209Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 180.000R$ 5.806/m²
- 29/05/2026AP 720Apartamento em condomínio · construído em 202253 m²R$ 280.000R$ 5.283/m²
- 13/05/2026AP 918Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 205.000R$ 6.613/m²
- 08/04/2026AP 304Apartamento em condomínio · construído em 202272 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
- 08/04/2026AP 1413Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 230.000R$ 4.423/m²
- 12/02/2026AP 801Apartamento em condomínio · construído em 202293 m²R$ 437.500R$ 4.704/m²
- 15/01/2026AP 913Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 190 mil (73%)31 m²R$ 260.000R$ 8.387/m²
- 09/12/2025AP 1316Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 200 mil (77%)52 m²R$ 260.000R$ 5.000/m²
- 05/11/2025AP 716Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 200.000R$ 6.452/m²
- 21/10/2025AP 819Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 120 mil (44%)58 m²R$ 270.000R$ 4.655/m²
- 09/10/2025AP 1120Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 203 mil (79%)53 m²R$ 258.000R$ 4.868/m²
- 21/10/2025AP 1408Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 235.400R$ 4.527/m²
- 10/10/2025AP 912Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 185.000R$ 5.968/m²
- 26/09/2025AP 320Apartamento em condomínio · construído em 202253 m²R$ 240.000R$ 4.528/m²
- 11/08/2025AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 328 mil (80%)93 m²R$ 410.000R$ 4.409/m²
- 14/05/2025AP 1309Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 192.000R$ 3.692/m²
- 12/05/2025AP 313Apartamento em condomínio · construído em 202235 m²R$ 190.000R$ 5.429/m²
- 15/04/2025AP 703Apartamento em condomínio · construído em 202258 m²R$ 270.000R$ 4.655/m²
- 04/04/2025AP 1312Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 245.000R$ 4.712/m²
- 09/04/2025AP 1315Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 221.160R$ 4.253/m²
- 15/04/2025AP 1012Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 220.000R$ 7.097/m²
- 15/04/2025AP 1010Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 220.000R$ 7.097/m²
- 10/02/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 278 mil (79%)81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.084 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~14 unidades de 52 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 454 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
43 de 99 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
19
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.598/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.270/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.434/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.459/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.254/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.607/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.648/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.000/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 2.811/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.161/m² · 17 | R$ 5.452/m² · 18 |
| 2025 | R$ 4.655/m² · 19 | R$ 4.409/m² · 27 |
| 2026 | R$ 5.283/m² · 9 | R$ 4.704/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 17 vendas · R$ 5.161/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 4.655/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 5.283/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 45 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.747/m² – R$ 3.012/m² | 0 |
| R$ 3.012/m² – R$ 3.277/m² | 3 |
| R$ 3.277/m² – R$ 3.542/m² | 1 |
| R$ 3.542/m² – R$ 3.807/m² | 1 |
| R$ 3.807/m² – R$ 4.072/m² | 1 |
| R$ 4.072/m² – R$ 4.337/m² | 3 |
| R$ 4.337/m² – R$ 4.602/m² | 6 |
| R$ 4.602/m² – R$ 4.867/m² | 7 |
| R$ 4.867/m² – R$ 5.132/m² | 3 |
| R$ 5.132/m² – R$ 5.397/m² | 2 |
| R$ 5.397/m² – R$ 5.662/m² | 1 |
| R$ 5.662/m² – R$ 5.927/m² | 2 |
| R$ 5.927/m² – R$ 6.192/m² | 2 |
| R$ 6.192/m² – R$ 6.457/m² | 5 |
| R$ 6.457/m² – R$ 6.722/m² | 2 |
| R$ 6.722/m² – R$ 6.987/m² | 0 |
| R$ 6.987/m² – R$ 7.252/m² | 2 |
| R$ 7.252/m² – R$ 7.517/m² | 1 |
| R$ 7.517/m² – R$ 7.781/m² | 0 |
| R$ 7.781/m² – R$ 8.046/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4142%
- Minha Casa Minha Vida11%
- Consórcio11%
- Sem financiamento informado5556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 41 | 42% | R$ 11,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1% | R$ 258 mil |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 198 mil |
| Sem financiamento informado | 55 | 56% | R$ 14,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9984%
- Dação, permuta e outros onerosos1916%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 99 | 84% | R$ 28,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 19 | 16% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5748%
- Residencial horizontal6152%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 57 | 48% | R$ 13,1 mi |
| Residencial horizontal | 61 | 52% | R$ 18 mi |
Calculadora
R$ 253.132R$ 4.868/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Enotria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 257 | Terreno | 1 | R$ 2.893/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 4.526/m² | R$ 869 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 7.367/m² | R$ 899 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 3.454/m² | R$ 252 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 1.764/m² | R$ 141 mil |
| Nº 362 | Casa | 11 | R$ 8.306/m² | R$ 396 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 10.588/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 407 | Apartamento | 10 | R$ 4.222/m² | R$ 165 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 5.237/m² | R$ 691 mil |
| Nº 414 | Casa | 2 | R$ 6.482/m² | R$ 856 mil |