Rua Enotria, 138 (Tucuruvi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 745 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.948/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 755 mil
- 195 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 745 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.948/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 755 mil (195 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.102/m²Unidade típica
R$ 635 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.793/m² – R$ 6.067/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 745 mil
Maior valorR$ 745 mil
Mediana da listaR$ 1.832/m²
Financiadas—
- 09/01/2026CS 6Residência · construído em 2003SFI · R$ 433 mil (58%)191 m²R$ 745.000R$ 3.901/m²
- 30/05/2022CS 2Residência · construído em 2003198 m²R$ 650.000R$ 3.283/m²
- 29/04/2020CS 6Residência · construído em 2003191 m²R$ 420.000R$ 2.199/m²
- 21/12/2011CS 6Residência · construído em 2003191 m²R$ 280.000R$ 1.466/m²
- 22/03/2011CS 3Residência · construído em 2003198 m²R$ 280.000R$ 1.414/m²
- 17/01/2011CS 3Residência · construído em 2003198 m²R$ 110.000R$ 556/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
643 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 755 mil
1 unidade de 195 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 429 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 433 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.414/m² · 3 | R$ 1.175/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.112/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.343/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.524/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.744/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.579/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.509/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.199/m² · 1 | R$ 3.903/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.956/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.283/m² · 1 | R$ 5.544/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.455/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.545/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.699/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.901/m² · 1 | R$ 5.128/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.414/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.199/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.283/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.901/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 745 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda667%
- Dação, permuta e outros onerosos333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 67% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 33% | R$ 436 mil |
Calculadora
R$ 637.590R$ 5.101/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Enotria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Loja | 1 | R$ 2.979/m² | R$ 432 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 5.021/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 56 | Apartamento | 18 | R$ 3.039/m² | R$ 371 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.938/m² | R$ 689 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.291/m² | R$ 619 mil |
| Nº 117 | Apartamento | 5 | R$ 4.082/m² | R$ 278 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 2.576/m² | R$ 778 mil |
| Nº 129 | Casa | 4 | R$ 6.645/m² | R$ 219 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.010/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 257 | Terreno | 1 | R$ 2.893/m² | R$ 1,3 mi |