Rua Enotria, 56 (Tucuruvi)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.039/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 371 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.039/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 371 mil (122 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.868/m²Unidade típica
R$ 253 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.527/m² – R$ 5.968/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 343 mil
Mediana da listaR$ 2.406/m²
Financiadas30%
- 15/07/2025AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 130 mil (49%)c/ vaga122 m²R$ 265.000R$ 2.172/m²
- 14/02/2025AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga122 m²R$ 339.900R$ 2.786/m²
- 12/12/2023AP 53 E BOX 5ANApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 193 mil (56%)c/ vaga122 m²R$ 343.000R$ 2.811/m²
- 17/07/2023AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga122 m²R$ 310.000R$ 2.541/m²
- 14/12/2021AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga122 m²R$ 290.000R$ 2.377/m²
- 06/07/2021AP 53 E BOX 5ANApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga122 m²R$ 335.000R$ 2.746/m²
- 21/11/2020AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga122 m²R$ 323.000R$ 2.648/m²
- 08/04/2019AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga122 m²R$ 318.000R$ 2.607/m²
- 30/11/2017AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 167 mil (61%)c/ vaga122 m²R$ 275.000R$ 2.254/m²
- 28/07/2015AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- 12/11/2014AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 177 mil (60%)c/ vaga122 m²R$ 297.000R$ 2.434/m²
- 28/04/2014AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 276 mil (84%)c/ vaga122 m²R$ 330.000R$ 2.705/m²
- 10/01/2014AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 224 mil (84%)c/ vaga122 m²R$ 265.000R$ 2.172/m²
- 25/07/2013AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga122 m²R$ 250.000R$ 2.049/m²
- 21/06/2013AR 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985122 m²R$ 277.000R$ 2.270/m²
- 17/05/2013AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga122 m²R$ 290.000R$ 2.377/m²
- 04/09/2012AR 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (82%)122 m²R$ 245.000R$ 2.008/m²
- 04/02/2011AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga122 m²R$ 195.000R$ 1.598/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.019 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~20 unidades de 122 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 346 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.598/m² · 1 | R$ 1.598/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.008/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.270/m² · 3 | R$ 2.270/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.434/m² · 3 | R$ 2.434/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 2.459/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.254/m² · 1 | R$ 2.254/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.607/m² · 1 | R$ 2.607/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.648/m² · 1 | R$ 2.648/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.561/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.676/m² · 2 | R$ 2.811/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.452/m² · 18 |
| 2025 | R$ 2.479/m² · 2 | R$ 4.409/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 4.704/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.598/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.008/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.270/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.434/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.254/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.607/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.648/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.561/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.676/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.479/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 883 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 5,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 253.132R$ 4.868/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Enotria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 8.205/m² | R$ 862 mil |
| Nº 35 | Loja | 1 | R$ 2.979/m² | R$ 432 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 5.021/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.938/m² | R$ 689 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.291/m² | R$ 619 mil |
| Nº 117 | Apartamento | 5 | R$ 4.082/m² | R$ 278 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 2.576/m² | R$ 778 mil |
| Nº 129 | Casa | 4 | R$ 6.645/m² | R$ 219 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.010/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 138 | Casa | 6 | R$ 3.948/m² | R$ 755 mil |