Rua Enotria, 407 (Tucuruvi)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (hotel e flat, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.222/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 165 mil
40 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 260 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.222/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 165 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.868/m²
Unidade típica
R$ 253 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.527/m² – R$ 5.968/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.920/m²
Financiadas59%
  1. 17/04/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
  2. 02/07/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 165.734R$ 4.250/m²
  3. 27/06/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 265.000R$ 5.096/m²
  4. 14/03/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
  5. 14/03/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 140.000R$ 3.590/m²
  6. 14/03/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
  7. 14/03/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 140.000R$ 3.590/m²
  8. 25/09/2024AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 259 mil (76%)66 m²R$ 340.000R$ 5.152/m²
  9. 22/08/2024403 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 202238 m²R$ 295.000R$ 7.763/m²
  10. 04/10/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 151 mil (66%)38 m²R$ 230.000R$ 6.053/m²
  11. 15/06/2023ap 116Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 250.000—
  12. 15/04/2023APTO 27Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 257.405—
  13. 16/03/2023APARTAMENTO 125Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 174.432—
  14. 15/02/2023APTO. 61Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 250.000—
  15. 20/01/2023APARTAMENTO 124Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 220.000—
  16. 20/01/2023APARTAMENTO 114Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 220.000—
  17. 06/01/2023apto 95Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 180 mil (95%)—R$ 190.000—
  18. 23/12/2022apartamento 136Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 270.000—
  19. 08/12/2022apartamento 111Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 215.905—
  20. 29/12/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 171.894—
  21. 09/11/2022APTO 132Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 180 mil (77%)—R$ 235.000—
  22. 11/11/2022apartamento 52Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 176.000—
  23. 19/11/2022apartamento 103Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 172.440—
  24. 11/11/2022apartamento 61Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 140.000—
  25. 11/11/2022APARTAMENTO 31Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 140.000—

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
510 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~15 unidades de 40 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 382 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
55%
49 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · 74 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201520212026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.598/m² · 1
2012—R$ 2.008/m² · 1
2013—R$ 2.270/m² · 3
2014—R$ 2.434/m² · 3
2015—R$ 2.459/m² · 1
2017—R$ 2.254/m² · 1
2019—R$ 2.607/m² · 1
2020—R$ 2.648/m² · 1
2021—R$ 3.000/m² · 6
2023R$ 6.053/m² · 1R$ 2.811/m² · 3
2024R$ 6.457/m² · 2R$ 5.452/m² · 18
2025R$ 3.590/m² · 6R$ 4.409/m² · 27
2026R$ 3.488/m² · 1R$ 4.704/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246202320246 vendas20252026
Ver tabela
20231 vendas · R$ 6.053/m²
20242 vendas · R$ 6.457/m²
20256 vendas · R$ 3.590/m²
20261 vendas · R$ 3.488/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4551%
  • Minha Casa Minha Vida33,4%
  • Consórcio11,1%
  • Sem financiamento informado4045%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4551%R$ 9,6 mi
Minha Casa Minha Vida33,4%R$ 613 mil
Consórcio11,1%R$ 190 mil
Sem financiamento informado4045%R$ 8,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8997%
  • Cessões de direitos11,1%
  • Execuções, leilões e retomadas11,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8997%R$ 19,1 mi
Cessões de direitos11,1%R$ 70 mil
Execuções, leilões e retomadas11,1%R$ 200 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,1%R$ 260 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1583%
  • Terreno317%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1583%R$ 3,1 mi
Terreno317%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 253.132R$ 4.868/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Enotria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 330Apartamento44R$ 5.000/m²R$ 255 mil
Nº 362Casa11R$ 8.306/m²R$ 396 mil
Nº 389Casa1R$ 10.588/m²R$ 1,7 mi
Nº 410Casa1R$ 5.237/m²R$ 691 mil
Nº 414Casa2R$ 6.482/m²R$ 856 mil
Nº 438Casa1R$ 3.842/m²R$ 330 mil
Nº 449Casa1R$ 2.658/m²R$ 540 mil
Nº 452Casa1R$ 5.576/m²R$ 519 mil
Nº 458Casa1R$ 5.667/m²R$ 612 mil
Nº 468Casa1R$ 6.750/m²R$ 756 mil

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