Rua Doutor Natalino Righeto (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 231 compras e vendas na Rua Doutor Natalino Righeto, no Tucuruvi, desde 2011 (148 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.263/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 251, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.263/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 231
- 148 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 36
- Imóvel típico
- R$ 179 mil
- ~34 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.241/m²13 vendas · mediana R$ 810 mil (152 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 797 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.135/m² – R$ 6.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 165
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 5.241/m²
Financiadas27%
- 21/07/2026Rua Doutor Natalino Righeto, 50CasaResidência · construído em 197383 m²R$ 435.000R$ 5.241/m²
- 23/03/2026Rua Doutor Natalino Righeto, 93AP 102Residência · construído em 19800,12% transferido255 m²R$ 365.000—
- 27/03/2026Rua Doutor Natalino Righeto, 93Loja 02Residência · construído em 19801,37% transferido255 m²R$ 215.840—
- 27/03/2026Rua Doutor Natalino Righeto, 93Loja 02Residência · construído em 19671,37% transferido98 m²R$ 164.160—
- 26/02/2026Rua Doutor Natalino Righeto, 93Apartamento 138Residência · construído em 19801,26% transferido255 m²R$ 201.120—
- 26/02/2026Rua Doutor Natalino Righeto, 93Apartamento 138Residência · construído em 19671,26% transferido98 m²R$ 152.964—
- 26/02/2026Rua Doutor Natalino Righeto, 93Apartamento 123Residência · construído em 19800,68% transferido255 m²R$ 123.892—
- 26/02/2026Rua Doutor Natalino Righeto, 93Apartamento 123Residência · construído em 19670,68% transferido98 m²R$ 94.228—
- 28/02/2026Rua Doutor Natalino Righeto, 93CasaResidência · construído em 19800,68% transferido255 m²R$ 90.653—
- 28/02/2026Rua Doutor Natalino Righeto, 93CasaResidência · construído em 19670,68% transferido98 m²R$ 68.947—
- 19/01/2026Rua Doutor Natalino Righeto, 76LT 3Residência · construído em 1997120 m²R$ 730.000R$ 6.083/m²
- 26/12/2025Rua Doutor Natalino Righeto, 93apto 107Residência · construído em 19671,26% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)98 m²R$ 369.600—
- 18/12/2025Rua Doutor Natalino Righeto, 93APTO 92 (HIS-2)Residência · construído em 19801,13% transferido255 m²R$ 304.000—
- 19/12/2025Rua Doutor Natalino Righeto, 93Apartamento 128Residência · construído em 19801,26% transferido255 m²R$ 205.284—
- 19/12/2025Rua Doutor Natalino Righeto, 93Apartamento 128Residência · construído em 19671,26% transferido98 m²R$ 148.800—
- 03/11/2025Rua Doutor Natalino Righeto, 93Apartamento 81Residência · construído em 19801,13% transferidoMCMV · R$ 281 mil (78%)255 m²R$ 360.000—
- 26/11/2025Rua Doutor Natalino Righeto, 93APTO 68Residência · construído em 19670,01% transferidoConsórcio · R$ 289 mil (84%)98 m²R$ 345.000—
- 12/11/2025Rua Doutor Natalino Righeto, 93Apartamento 82Residência · construído em 19801,13% transferido255 m²R$ 198.292—
- 12/11/2025Rua Doutor Natalino Righeto, 93Apartamento 82Residência · construído em 19671,13% transferido98 m²R$ 143.708—
- 14/10/2025Rua Doutor Natalino Righeto, 93CasaResidência · construído em 19671,13% transferidoMCMV · R$ 253 mil (80%)98 m²R$ 316.000—
- 03/10/2025Rua Doutor Natalino Righeto, 93CasaResidência · construído em 19670,63% transferido98 m²R$ 200.000—
- 03/10/2025Rua Doutor Natalino Righeto, 93CasaResidência · construído em 19800,63% transferido255 m²R$ 200.000—
- 01/10/2025Rua Doutor Natalino Righeto, 93CasaResidência · construído em 19800,72% transferido255 m²R$ 104.500—
- 01/10/2025Rua Doutor Natalino Righeto, 93CasaResidência · construído em 19670,72% transferido98 m²R$ 104.500—
- 27/10/2025Rua Doutor Natalino Righeto, 93Apartamento 46Residência · construído em 19800,68% transferido255 m²R$ 98.595—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
69 de 218 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
13
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.052/m² · 4 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 1.974/m² · 5 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 898/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 7.727/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 3.279/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 3.031/m² · 6 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 4.583/m² · 3 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 4.506/m² · 2 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 5.420/m² · 3 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 4.641/m² · 6 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 4.638/m² · 3 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 5.662/m² · 2 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.052/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 898/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.727/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.031/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.506/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.420/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.641/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.638/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.662/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19697231%
- Anos 70208,7%
- Anos 804921%
- Anos 905223%
- 2000–2009104,3%
- 2010 em diante2712%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 72 | 31% | R$ 16,4 mi |
| Anos 70 | 20 | 8,7% | R$ 6,1 mi |
| Anos 80 | 49 | 21% | R$ 12,6 mi |
| Anos 90 | 52 | 23% | R$ 12 mi |
| 2000–2009 | 10 | 4,3% | R$ 6 mi |
| 2010 em diante | 27 | 12% | R$ 9,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5931%
- Minha Casa Minha Vida52,6%
- Consórcio52,6%
- Sem financiamento informado12364%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 59 | 31% | R$ 20,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 2,6% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 5 | 2,6% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 123 | 64% | R$ 30,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21894%
- Execuções, leilões e retomadas10,4%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos114,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 218 | 94% | R$ 59,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,4% | R$ 40 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 15 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 4,8% | R$ 3,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6428%
- Residencial horizontal16571%
- Comercial horizontal10,4%
- Terreno10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 64 | 28% | R$ 11,8 mi |
| Residencial horizontal | 165 | 71% | R$ 50 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,4% | R$ 800 mil |
| Terreno | 1 | 0,4% | R$ 810 mil |
Calculadora
R$ 796.627R$ 5.241/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Natalino Righeto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 4.735/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.241/m² | R$ 435 mil |
| Nº 70 | Casa | 2 | R$ 7.786/m² | R$ 818 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 6.277/m² | R$ 753 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 6.670/m² | R$ 920 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 6 | R$ 5.286/m² | R$ 208 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 5.226/m² | R$ 810 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 6.647/m² | R$ 758 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 6.417/m² | R$ 764 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.647/m² | R$ 689 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.604/m² | R$ 861 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 6.234/m² | R$ 598 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 6.085/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 13.299/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.399/m² | R$ 761 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 3.508/m² | R$ 632 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 19 | R$ 4.045/m² | R$ 332 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 5 | R$ 6.516/m² | R$ 324 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 3.236/m² | R$ 841 mil |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 6.790/m² | R$ 557 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 4.658/m² | R$ 913 mil |
| Nº 570 | Apartamento | 1 | R$ 4.537/m² | R$ 490 mil |
| Nº 581 | Casa | 3 | R$ 5.210/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 4.472/m² | R$ 966 mil |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 4.565/m² | R$ 365 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 6.087/m² | R$ 852 mil |
| Nº 611 | Outros | 1 | R$ 1.384/m² | R$ 804 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 5.711/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 2.618/m² | R$ 484 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 4.799/m² | R$ 729 mil |
| Nº 655 | Casa | 2 | R$ 6.724/m² | R$ 1 mi |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 5.989/m² | R$ 599 mil |
| Nº 702 | Apartamento | 4 | R$ 5.735/m² | R$ 218 mil |
| Nº 728 | Casa | 2 | R$ 3.752/m² | R$ 799 mil |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 1.746/m² | R$ 292 mil |
| Nº 757 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 2,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Natalino Righeto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Natalino Righeto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Natalino Righeto é de R$ 5.263/m², 19% acima da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Natalino Righeto?
Um apartamento típico de 34 m² na Rua Doutor Natalino Righeto vale cerca de R$ 179 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Natalino Righeto?
É o nº 251, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Natalino Righeto?
A Prefeitura registrou 231 compras e vendas na Rua Doutor Natalino Righeto, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 148 nos últimos 3 anos, em 36 endereços diferentes.