Rua Doutor Natalino Righeto, 251 (Tucuruvi)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.048/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 332 mil
84 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 395 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.048/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 332 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.263/m²
Unidade típica
R$ 179 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.717/m² – R$ 6.110/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 2.927/m²
Financiadas46%
  1. 18/08/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 332 mil (84%)84 m²R$ 395.000R$ 4.702/m²
  2. 02/12/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 122 mil (46%)84 m²R$ 266.200R$ 3.169/m²
  3. 11/12/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 213 mil (76%)82 m²R$ 280.000R$ 3.415/m²
  4. 21/12/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 199882 m²R$ 240.000R$ 2.927/m²
  5. 02/10/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 235 mil (82%)84 m²R$ 285.000R$ 3.393/m²
  6. 11/09/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 199882 m²R$ 240.000R$ 2.927/m²
  7. 24/07/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 199884 m²R$ 308.384R$ 3.671/m²
  8. 20/01/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199884 m²R$ 135.000R$ 1.607/m²
  9. 24/09/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 175 mil (77%)84 m²R$ 227.994R$ 2.714/m²
  10. 28/02/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 172 mil (79%)82 m²R$ 216.840R$ 2.644/m²
  11. 17/04/2018AP 62Apartamento em condomínio · construído em 199882 m²R$ 222.500R$ 2.713/m²
  12. 19/01/2018AP 43Apartamento em condomínio · construído em 199882 m²R$ 294.500R$ 3.591/m²
  13. 23/01/2016AP 63Apartamento em condomínio · construído em 199882 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
  14. 06/08/2014AP 62Apartamento em condomínio · construído em 199882 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
  15. 28/11/2013AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 191 mil (87%)82 m²R$ 220.000R$ 2.683/m²
  16. 28/09/2012AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 210 mil (91%)82 m²R$ 230.000R$ 2.805/m²
  17. 24/08/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 199882 m²R$ 150.000R$ 1.829/m²
  18. 10/08/2011AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 146 mil (70%)82 m²R$ 209.000R$ 2.549/m²
  19. 06/06/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199884 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
800 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~24 unidades de 84 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 249 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
9 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201620212026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.465/m² · 2R$ 2.465/m² · 2
2012R$ 2.317/m² · 2R$ 2.317/m² · 2
2013R$ 2.683/m² · 1R$ 2.615/m² · 2
2014R$ 3.171/m² · 1R$ 3.171/m² · 1
2016R$ 3.293/m² · 1R$ 3.293/m² · 1
2018R$ 3.152/m² · 2R$ 3.152/m² · 2
2019R$ 2.679/m² · 2R$ 2.679/m² · 2
2020R$ 3.160/m² · 4R$ 3.160/m² · 4
2021R$ 2.927/m² · 1R$ 2.927/m² · 1
2023R$ 3.415/m² · 1R$ 5.333/m² · 6
2024R$ 3.169/m² · 1R$ 5.139/m² · 4
2025—R$ 4.390/m² · 1
2026R$ 4.702/m² · 1R$ 5.263/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201620194 vendas202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.465/m²
20122 vendas · R$ 2.317/m²
20131 vendas · R$ 2.683/m²
20141 vendas · R$ 3.171/m²
20161 vendas · R$ 3.293/m²
20182 vendas · R$ 3.152/m²
20192 vendas · R$ 2.679/m²
20204 vendas · R$ 3.160/m²
20211 vendas · R$ 2.927/m²
20231 vendas · R$ 3.415/m²
20241 vendas · R$ 3.169/m²
20261 vendas · R$ 4.702/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%
  • Sem financiamento informado1765%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado1765%R$ 2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3895%
  • Dação, permuta e outros onerosos25%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3895%R$ 5,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos25%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 178.947R$ 5.263/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Natalino Righeto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 100Casa1R$ 5.222/m²R$ 809 mil
Nº 113Casa1R$ 6.648/m²R$ 758 mil
Nº 114Casa1R$ 6.419/m²R$ 764 mil
Nº 148Casa1R$ 5.644/m²R$ 689 mil
Nº 160Casa1R$ 4.597/m²R$ 860 mil
Nº 167Casa1R$ 6.230/m²R$ 598 mil
Nº 172Casa1R$ 6.083/m²R$ 1,7 mi
Nº 183Casa1R$ 13.298/m²R$ 1,5 mi
Nº 226Casa1R$ 4.398/m²R$ 761 mil
Nº 244Casa1R$ 3.505/m²R$ 631 mil

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