Rua Doutor Natalino Righeto, 425 (Tucuruvi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.521/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 324 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.521/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 324 mil (52 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.263/m²Unidade típica
R$ 179 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.717/m² – R$ 6.110/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 5.500/m²
Financiadas20%
- 14/09/2023AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202254 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 01/09/2023AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 286.000R$ 5.500/m²
- 23/05/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 182 mil (73%)48 m²R$ 248.000R$ 5.167/m²
- 02/05/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 240.000R$ 4.615/m²
- 26/04/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 270.000R$ 5.745/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
186 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~5 unidades de 52 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.465/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.317/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.615/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.171/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.293/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.152/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.679/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.160/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.927/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.500/m² · 5 | R$ 5.333/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.139/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.390/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.263/m² · 7 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 178.947R$ 5.263/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Natalino Righeto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 3.505/m² | R$ 631 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 19 | R$ 4.048/m² | R$ 332 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 3.238/m² | R$ 842 mil |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 6.790/m² | R$ 557 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 4.653/m² | R$ 912 mil |
| Nº 570 | Apartamento | 1 | R$ 4.542/m² | R$ 491 mil |
| Nº 581 | Casa | 3 | R$ 5.213/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 4.471/m² | R$ 966 mil |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 4.560/m² | R$ 365 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 6.080/m² | R$ 851 mil |