Rua Doutor Natalino Righeto, 702 (Tucuruvi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.741/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 218 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.741/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 218 mil (41 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.263/m²Unidade típica
R$ 179 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.717/m² – R$ 6.110/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 5.139/m²
Financiadas—
- 28/08/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202341 m²R$ 180.000R$ 4.390/m²
- 03/12/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 212 mil (100%)41 m²R$ 211.695R$ 5.163/m²
- 04/12/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 105 mil (59%)35 m²R$ 179.000R$ 5.114/m²
- 08/11/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 194 mil (74%)40 m²R$ 260.000R$ 6.500/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
185 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 655 mil
~3 unidades de 41 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 79 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.465/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.317/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.615/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.171/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.293/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.152/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.679/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.160/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.927/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.333/m² · 6 |
| 2024 | R$ 5.163/m² · 3 | R$ 5.139/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.390/m² · 1 | R$ 4.390/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.263/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2024 | 3 vendas · R$ 5.163/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.390/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 212 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical440%
- Residencial horizontal660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 40% | R$ 831 mil |
| Residencial horizontal | 6 | 60% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 178.947R$ 5.263/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Natalino Righeto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 6.080/m² | R$ 851 mil |
| Nº 611 | Outros | 1 | R$ 1.384/m² | R$ 804 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 5.706/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 2.615/m² | R$ 484 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 4.798/m² | R$ 729 mil |
| Nº 655 | Casa | 2 | R$ 6.725/m² | R$ 1 mi |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 5.988/m² | R$ 599 mil |
| Nº 728 | Casa | 2 | R$ 3.751/m² | R$ 799 mil |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 1.745/m² | R$ 291 mil |
| Nº 757 | Casa | 1 | R$ 4.535/m² | R$ 2,1 mi |