Rua Doutor Natalino Righeto, 93 (Tucuruvi)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 181 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.286/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 208 mil
34 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 181 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.286/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 208 mil (34 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.263/m²
Unidade típica
R$ 179 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.717/m² – R$ 6.110/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 181 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 5.286/m²
Financiadas17%
  1. 01/06/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 180.500R$ 5.309/m²
  2. 10/06/2026AP 36Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 160.889R$ 4.732/m²
  3. 18/06/2026AP 44 (HIS-2)Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 158.250R$ 4.654/m²
  4. 22/05/2026AP 57Apartamento em condomínio · construído em 202457 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
  5. 07/04/2026AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 216 mil (80%)34 m²R$ 270.000R$ 7.941/m²
  6. 16/04/2026AP 136Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 235.000R$ 6.912/m²

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
520 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~18 unidades de 34 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 380 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
38 de 117 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201620212026
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.465/m² · 2
2012—R$ 2.317/m² · 2
2013—R$ 2.615/m² · 2
2014—R$ 3.171/m² · 1
2016—R$ 3.293/m² · 1
2018—R$ 3.152/m² · 2
2019—R$ 2.679/m² · 2
2020—R$ 3.160/m² · 4
2021—R$ 2.927/m² · 1
2023—R$ 5.333/m² · 6
2024—R$ 5.139/m² · 4
2025—R$ 4.390/m² · 1
2026R$ 5.286/m² · 6R$ 5.263/m² · 7

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2925%
  • Minha Casa Minha Vida54,3%
  • Consórcio43,4%
  • Sem financiamento informado7968%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2925%R$ 8,4 mi
Minha Casa Minha Vida54,3%R$ 1,5 mi
Consórcio43,4%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado7968%R$ 14,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda11794%
  • Dação, permuta e outros onerosos75,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11794%R$ 25,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos75,6%R$ 2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical75,6%
  • Residencial horizontal11794%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical75,6%R$ 1,5 mi
Residencial horizontal11794%R$ 26,4 mi

Calculadora

R$ 178.947R$ 5.263/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Natalino Righeto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 38Casa1R$ 4.734/m²R$ 1,4 mi
Nº 50Casa1R$ 5.241/m²R$ 435 mil
Nº 70Casa2R$ 7.777/m²R$ 817 mil
Nº 76Casa1R$ 6.275/m²R$ 753 mil
Nº 86Casa1R$ 6.669/m²R$ 920 mil
Nº 100Casa1R$ 5.222/m²R$ 809 mil
Nº 113Casa1R$ 6.648/m²R$ 758 mil
Nº 114Casa1R$ 6.419/m²R$ 764 mil
Nº 148Casa1R$ 5.644/m²R$ 689 mil
Nº 160Casa1R$ 4.597/m²R$ 860 mil

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