Rua Con Ladeira, 378 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 343 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 24.133/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 117 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 343 mil
Preço mediano · Casa
R$ 24.133/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,8 mi (117 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.377/m²Unidade típica
R$ 481 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.181/m² – R$ 3.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 343 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 18.043/m²
Financiadas—
- 06/06/2025APTO 1907 TORRE 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19630,26% transferidoSFH · R$ 274 mil (80%)117 m²R$ 343.000—
- 06/06/2025APTO 1401 TORRE 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19630,22% transferidoSFH · R$ 234 mil (80%)117 m²R$ 293.000—
- 30/10/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1963117 m²R$ 2.111.000R$ 18.043/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 399 mil
1 unidade de 117 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 222 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.273/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.953/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.308/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.106/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.730/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2021 | R$ 18.043/m² · 1 | R$ 6.335/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.786/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.800/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 636 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 482.829R$ 3.376/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Con Ladeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 326 | Casa | 2 | R$ 3.797/m² | R$ 938 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 21 | R$ 4.623/m² | R$ 698 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 10.956/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 357 | Apartamento | 10 | R$ 5.410/m² | R$ 350 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 20.656/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 17.288/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 375 | Apartamento | 18 | R$ 4.189/m² | R$ 427 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 6 | R$ 7.147/m² | R$ 236 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 244 mil |
| Nº 410 | Casa | 4 | R$ 5.000/m² | R$ 312 mil |