Rua Con Ladeira, 333 (Tucuruvi)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.623/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 698 mil
- 151 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.623/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 698 mil (151 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.958/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.342/m² – R$ 5.762/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.997/m²
Financiadas29%
- 23/12/2025AP 53 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga151 m²R$ 550.000R$ 3.642/m²
- 14/08/2025AP 81 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga151 m²R$ 655.000R$ 4.338/m²
- 05/05/2025AP 82 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga151 m²R$ 650.000R$ 4.305/m²
- 26/01/2023AP 14 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 325 mil (76%)c/ vaga135 m²R$ 425.000R$ 3.148/m²
- 27/04/2022AP 42 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga151 m²R$ 450.000R$ 2.980/m²
- 01/10/2021AP 21 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga151 m²R$ 390.000R$ 2.583/m²
- 25/06/2021AP 92 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 200 mil (29%)c/ vaga231 m²R$ 700.000R$ 3.030/m²
- 27/05/2021AP 61 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga151 m²R$ 500.000R$ 3.311/m²
- 25/11/2020AP 21 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga151 m²R$ 390.000R$ 2.583/m²
- 10/06/2020AP 72 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga151 m²R$ 550.000R$ 3.642/m²
- 10/04/2019AP 31 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga151 m²R$ 415.000R$ 2.748/m²
- 19/07/2018AP 72 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga151 m²R$ 400.000R$ 2.649/m²
- 12/10/2017AP 32 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga151 m²R$ 452.500R$ 2.997/m²
- 17/07/2017AP 22 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga151 m²R$ 490.000R$ 3.245/m²
- 03/02/2017AP 42 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 352 mil (80%)c/ vaga151 m²R$ 440.000R$ 2.914/m²
- 09/06/2016AP 44 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 344 mil (80%)c/ vaga151 m²R$ 430.000R$ 2.848/m²
- 16/03/2016AP 14 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 246 mil (60%)c/ vaga135 m²R$ 410.000R$ 3.037/m²
- 21/03/2014AP 81 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga151 m²R$ 505.000R$ 3.344/m²
- 18/06/2013AP 34 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga151 m²R$ 156.000R$ 1.033/m²
- 08/12/2011AP 81 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga151 m²R$ 350.000R$ 2.318/m²
- 23/09/2011AP 53 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga151 m²R$ 330.000R$ 2.185/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
993 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~5 unidades de 151 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 508 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.252/m² · 2 | R$ 2.324/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.745/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.033/m² · 1 | R$ 3.088/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.344/m² · 1 | R$ 3.432/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.535/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.942/m² · 2 | R$ 2.911/m² · 8 |
| 2017 | R$ 2.997/m² · 3 | R$ 2.955/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.649/m² · 1 | R$ 2.977/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.748/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.113/m² · 2 | R$ 3.642/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.030/m² · 3 | R$ 3.522/m² · 9 |
| 2022 | R$ 2.980/m² · 1 | R$ 3.936/m² · 25 |
| 2023 | R$ 3.148/m² · 1 | R$ 4.352/m² · 27 |
| 2024 | — | R$ 4.348/m² · 11 |
| 2025 | R$ 4.305/m² · 3 | R$ 5.410/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 4.847/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.033/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.344/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.942/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.997/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.649/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.748/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.980/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.305/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Sem financiamento informado1271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 71% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2188%
- Cessões de direitos14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos28,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 88% | R$ 9,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 135 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,3% | R$ 577 mil |
Calculadora
R$ 326.487R$ 4.947/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Con Ladeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 2.736/m² | R$ 602 mil |
| Nº 274 | Apartamento | 22 | R$ 4.244/m² | R$ 488 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 45 | R$ 6.258/m² | R$ 709 mil |
| Nº 326 | Casa | 2 | R$ 3.797/m² | R$ 938 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 10.956/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 357 | Apartamento | 10 | R$ 5.410/m² | R$ 350 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 20.656/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 17.288/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 375 | Apartamento | 18 | R$ 4.189/m² | R$ 427 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 24.133/m² | R$ 2,8 mi |