Rua Con Ladeira, 410 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.000/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 312 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 180 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.000/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 312 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.377/m²Unidade típica
R$ 481 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.181/m² – R$ 3.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.423/m²
Financiadas—
- 25/03/2024FDS CS 1Residência · construído em 196765 m²R$ 180.000R$ 2.769/m²
- 27/12/2022FDS CS 1Residência · construído em 196765 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 27/10/2016FD CS 4Residência · construído em 1967SFH · R$ 115 mil (64%)60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 19/11/2015FDS CS 1Residência · construído em 196765 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
82 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~5 unidades de 65 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 347 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 115 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.273/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.953/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.308/m² · 1 | R$ 4.308/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.106/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.730/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 6.335/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.786/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.769/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.308/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.769/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 710 mil |
Calculadora
R$ 482.829R$ 3.376/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Con Ladeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 357 | Apartamento | 10 | R$ 5.410/m² | R$ 350 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 20.656/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 17.288/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 375 | Apartamento | 18 | R$ 4.189/m² | R$ 427 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 24.133/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 407 | Apartamento | 6 | R$ 7.147/m² | R$ 236 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 244 mil |
| Nº 437 | Apartamento | 17 | R$ 4.655/m² | R$ 486 mil |
| Nº 444 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.019/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 3.190/m² | R$ 797 mil |