Rua Con Ladeira, 375 (Tucuruvi)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.189/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 427 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.189/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 427 mil (103 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.958/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.342/m² – R$ 5.762/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.146/m²
Financiadas56%
- 10/05/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1988103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 01/12/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 204 mil (77%)103 m²R$ 264.000R$ 2.563/m²
- 10/06/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1988103 m²R$ 330.000R$ 3.204/m²
- 17/05/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1988103 m²R$ 370.000R$ 3.592/m²
- 24/05/2022AP.81Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 262 mil (77%)102 m²R$ 340.000R$ 3.333/m²
- 21/06/2021AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 170 mil (57%)c/ vaga103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 31/05/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1988103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 17/06/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 254 mil (70%)103 m²R$ 365.000R$ 3.544/m²
- 27/02/2015AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 270 mil (74%)103 m²R$ 365.000R$ 3.544/m²
- 01/11/2014AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1988103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
- 17/03/2014AP 22 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1988103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
- 10/02/2014AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1988103 m²R$ 365.000R$ 3.544/m²
- 30/01/2014AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1988103 m²R$ 93.640R$ 909/m²
- 14/11/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 225 mil (67%)103 m²R$ 335.000R$ 3.252/m²
- 14/08/2013AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1988102 m²R$ 315.000R$ 3.088/m²
- 06/07/2012AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1988102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²
- 29/02/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1988103 m²R$ 180.000R$ 1.748/m²
- 15/12/2011AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 50 mil (21%)103 m²R$ 240.000R$ 2.330/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
967 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,2 mi
~52 unidades de 103 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 738 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.330/m² · 1 | R$ 2.324/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.246/m² · 2 | R$ 2.745/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.170/m² · 2 | R$ 3.088/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.743/m² · 4 | R$ 3.432/m² · 6 |
| 2015 | R$ 3.544/m² · 1 | R$ 2.535/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.544/m² · 1 | R$ 2.911/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.955/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.977/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.913/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.642/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.913/m² · 1 | R$ 3.522/m² · 9 |
| 2022 | R$ 3.269/m² · 4 | R$ 3.936/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 4.352/m² · 27 |
| 2024 | — | R$ 4.348/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.883/m² · 1 | R$ 5.410/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 4.847/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.330/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.246/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.170/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.544/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.544/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.883/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 326.487R$ 4.947/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Con Ladeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 326 | Casa | 2 | R$ 3.797/m² | R$ 938 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 21 | R$ 4.623/m² | R$ 698 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 10.956/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 357 | Apartamento | 10 | R$ 5.410/m² | R$ 350 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 20.656/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 17.288/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 24.133/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 407 | Apartamento | 6 | R$ 7.147/m² | R$ 236 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 244 mil |
| Nº 410 | Casa | 4 | R$ 5.000/m² | R$ 312 mil |