Rua Con Ladeira, 350 (Tucuruvi)

Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.

Preço de referência
R$ 4.958/m²
Vendas registradas
0
desde 2011
Valor mediano
—
Última venda
dez/2025
R$ 400 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.377/m²4 vendas · mediana R$ 511 mil (143 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 481 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.181/m² – R$ 3.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 201

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
  1. 24/12/2025APTO 1403Residência · construído em 19780,3% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)230 m²R$ 400.000—
  2. 01/10/2025APTO 914 TORRE 1Residência · construído em 19780,27% transferidoSFH · R$ 277 mil (79%)230 m²R$ 348.000—
  3. 09/10/2025APTO 317 TORRE 1Residência · construído em 19780,26% transferidoSFH · R$ 260 mil (75%)230 m²R$ 346.000—
  4. 09/10/2025APTO 1013 TORRE 1Residência · construído em 19780,21% transferidoSFH · R$ 231 mil (80%)230 m²R$ 289.000—
  5. 22/10/2025APTO 1806 TORRE 1Residência · construído em 19780,26% transferidoSFH · R$ 207 mil (79%)230 m²R$ 264.000—
  6. 19/09/2025APTO 2109 TORRE 1Residência · construído em 19780,46% transferidoSFH · R$ 449 mil (74%)230 m²R$ 605.000—
  7. 29/09/2025APTO 1710 TORRE 1Residência · construído em 19780,26% transferidoSFH · R$ 274 mil (80%)230 m²R$ 343.000—
  8. 10/09/2025APTO 1613 TORRE 1Residência · construído em 19780,21% transferidoSFH · R$ 231 mil (80%)230 m²R$ 289.000—
  9. 22/08/2025APTO 7 TORRE 1Residência · construído em 19780,31% transferidoSFH · R$ 70 mil (15%)230 m²R$ 452.000—
  10. 22/08/2025APTO 2S09 TORRE 1Residência · construído em 19780,3% transferidoSFH · R$ 333 mil (77%)230 m²R$ 431.000—
  11. 05/08/2025APTO 1607 TORRE 1Residência · construído em 19780,26% transferidoSFH · R$ 274 mil (80%)230 m²R$ 343.000—
  12. 27/08/2025APTO 1908 TORRE 1Residência · construído em 19780,26% transferidoSFH · R$ 274 mil (80%)230 m²R$ 343.000—
  13. 25/08/2025APTO 513 TORRE 1Residência · construído em 19780,21% transferidoSFH · R$ 231 mil (80%)230 m²R$ 289.000—
  14. 22/08/2025APTO 1412 TORRE 1Residência · construído em 19780,21% transferidoSFH · R$ 231 mil (80%)230 m²R$ 289.000—
  15. 04/08/2025APTO 1413 TORRE 1Residência · construído em 19780,21% transferidoSFH · R$ 231 mil (80%)230 m²R$ 289.000—
  16. 30/07/2025APTO 214 TORRE 1Residência · construído em 19780,27% transferidoSFH · R$ 278 mil (80%)230 m²R$ 348.000—
  17. 07/07/2025APTO 2017 TORRE 1Residência · construído em 19780,26% transferidoSFH · R$ 277 mil (80%)230 m²R$ 346.000—
  18. 23/07/2025APTO 717 TORRE 1Residência · construído em 19780,26% transferidoSFH · R$ 277 mil (80%)230 m²R$ 346.000—
  19. 31/07/2025APTO 517 TORRE 1Residência · construído em 19780,26% transferidoSFH · R$ 277 mil (80%)230 m²R$ 346.000—
  20. 18/07/2025APTO 307 TORRE 1Residência · construído em 19780,26% transferidoSFH · R$ 249 mil (73%)230 m²R$ 343.000—
  21. 30/07/2025APTO 216 TORRE 1Residência · construído em 19780,26% transferidoSFH · R$ 274 mil (80%)230 m²R$ 343.000—
  22. 31/07/2025APTO 908 TORRE 1Residência · construído em 19780,26% transferidoSFH · R$ 273 mil (79%)230 m²R$ 343.000—
  23. 21/07/2025APTO 1108 TORRE 1Residência · construído em 19780,26% transferidoSFH · R$ 259 mil (76%)230 m²R$ 343.000—
  24. 04/07/2025APTO 816 TORRE 1Residência · construído em 19780,26% transferidoSFH · R$ 274 mil (80%)230 m²R$ 343.000—
  25. 18/07/2025APTO 1208 TORRE 1Residência · construído em 19780,26% transferidoSFH · R$ 274 mil (80%)230 m²R$ 343.000—

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
266 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~4 unidades de 66 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 163 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
199 de 200 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202020232026R$ 3.455/m²
Ver tabela
PeríodoRua
2011R$ 1.273/m² · 1
2013R$ 1.953/m² · 2
2015R$ 4.308/m² · 1
2016R$ 3.000/m² · 1
2018R$ 4.106/m² · 2
2019R$ 2.730/m² · 3
2020R$ 3.000/m² · 3
2021R$ 6.335/m² · 8
2022R$ 3.846/m² · 1
2023R$ 3.786/m² · 3
2024R$ 2.800/m² · 3
2026R$ 3.455/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)199100%
  • Sem financiamento informado10,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)199100%R$ 66,9 mi
Sem financiamento informado10,5%R$ 338 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda200100%
  • Cessões de direitos10,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda200100%R$ 67,3 mi
Cessões de direitos10,5%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 482.829R$ 3.376/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Con Ladeira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 297Apartamento45R$ 6.258/m²R$ 709 mil
Nº 326Casa2R$ 3.797/m²R$ 938 mil
Nº 333Apartamento21R$ 4.623/m²R$ 698 mil
Nº 340Casa1R$ 10.956/m²R$ 3,9 mi
Nº 357Apartamento10R$ 5.410/m²R$ 350 mil
Nº 358Casa1R$ 20.656/m²R$ 1,7 mi
Nº 366Casa1R$ 17.288/m²R$ 3,5 mi
Nº 375Apartamento18R$ 4.189/m²R$ 427 mil
Nº 378Casa1R$ 24.133/m²R$ 2,8 mi
Nº 407Apartamento6R$ 7.147/m²R$ 236 mil

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