Avenida Coronel Sezefredo Fagundes (Tremembé)
A Prefeitura registrou 227 compras e vendas na Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, no Tremembé, desde 2011 (43 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.328/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4234, com 50 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.328/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 227
- 43 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 59
- Imóvel típico
- R$ 225 mil
- ~52 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.500/m²7 vendas · mediana R$ 357 mil (148 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 518 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.852/m² – R$ 3.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 62
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 3.540/m²
Financiadas12%
- 08/05/2026Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 2691E 2699Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1989580 m²R$ 2.800.000R$ 4.828/m²
- 12/05/2026Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1971LojaLoja · construído em 197570 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 07/03/2026Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1943LojaLoja · construído em 1980SFI · R$ 225 mil (63%)102 m²R$ 357.000R$ 3.500/m²
- 31/03/2026Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1983LojaLoja · construído em 1987135 m²R$ 250.000R$ 1.852/m²
- 20/01/2026Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 4178/4182Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1967SFI · R$ 265 mil (59%)243 m²R$ 450.000R$ 1.852/m²
- 12/11/2025Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 22702272 2276 2278Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970570 m²R$ 2.000.000R$ 3.509/m²
- 31/10/2025Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 13560MATRICULA 224160Loja · construído em 2011148 m²R$ 13.000R$ 88/m²
- 14/07/2025Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 2708E 2714Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1975560 m²R$ 1.150.000R$ 2.054/m²
- 14/05/2025Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1981LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1986180 m²R$ 300.000R$ 1.667/m²
- 25/07/2024Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 22062208 A 2218Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970272 m²R$ 700.000R$ 2.574/m²
- 19/12/2023Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 2133LojaLoja · construído em 197458 m²R$ 285.000R$ 4.914/m²
- 22/11/2023Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 2445LojaLoja · construído em 1970223 m²R$ 2.377.000R$ 10.659/m²
- 22/11/2023Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 2431LojaLoja · construído em 1970200 m²R$ 864.000R$ 4.320/m²
- 22/11/2023Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 2439LojaLoja · construído em 195056 m²R$ 259.000R$ 4.625/m²
- 04/09/2023Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 2809A 2835Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 199325% transferido1.641 m²R$ 1.500.000—
- 30/06/2023Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1937LojaLoja · construído em 197164 m²R$ 305.000R$ 4.766/m²
- 17/10/2022Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 2426LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 197060 m²R$ 754.000R$ 12.567/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
65 de 201 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
26
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.697/m² · 4 | R$ 889/m² · 12 |
| 2012 | R$ 278/m² · 1 | R$ 845/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 885/m² · 11 |
| 2014 | R$ 2.089/m² · 6 | R$ 1.500/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.490/m² · 3 | R$ 1.526/m² · 10 |
| 2016 | R$ 635/m² · 2 | R$ 815/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 1.353/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.305/m² · 4 | R$ 2.071/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.134/m² · 2 | R$ 3.610/m² · 16 |
| 2020 | R$ 4.766/m² · 1 | R$ 4.131/m² · 8 |
| 2021 | R$ 7.523/m² · 2 | R$ 3.541/m² · 8 |
| 2022 | R$ 8.691/m² · 4 | R$ 3.659/m² · 14 |
| 2023 | R$ 4.766/m² · 5 | R$ 4.035/m² · 20 |
| 2024 | R$ 2.574/m² · 1 | R$ 1.797/m² · 10 |
| 2025 | R$ 1.860/m² · 4 | R$ 1.696/m² · 10 |
| 2026 | R$ 3.500/m² · 5 | R$ 2.160/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.697/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 278/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.089/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.490/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 635/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.134/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.766/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.523/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 8.691/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.766/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.860/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196983,6%
- Anos 703315%
- Anos 803114%
- Anos 903415%
- 2000–20096730%
- 2010 em diante4922%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 3,6% | R$ 5,1 mi |
| Anos 70 | 33 | 15% | R$ 21,5 mi |
| Anos 80 | 31 | 14% | R$ 57,8 mi |
| Anos 90 | 34 | 15% | R$ 10,4 mi |
| 2000–2009 | 67 | 30% | R$ 17,6 mi |
| 2010 em diante | 49 | 22% | R$ 11,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6138%
- Minha Casa Minha Vida10,6%
- Consórcio10,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,3%
- Sem financiamento informado9459%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 61 | 38% | R$ 15,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,6% | R$ 178 mil |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 340 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,3% | R$ 807 mil |
| Sem financiamento informado | 94 | 59% | R$ 73 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20189%
- Cessões de direitos31,3%
- Execuções, leilões e retomadas62,6%
- Operações societárias52,2%
- Dação, permuta e outros onerosos125,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 201 | 89% | R$ 103,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,3% | R$ 503 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 2,6% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 5 | 2,2% | R$ 567 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 5,3% | R$ 17,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5625%
- Residencial horizontal9140%
- Comercial vertical52,2%
- Comercial horizontal6227%
- Barracão, oficina, armazém e indústria83,5%
- Terreno52,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 56 | 25% | R$ 10 mi |
| Residencial horizontal | 91 | 40% | R$ 23,2 mi |
| Comercial vertical | 5 | 2,2% | R$ 5,9 mi |
| Comercial horizontal | 62 | 27% | R$ 64,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 3,5% | R$ 20,2 mi |
| Terreno | 5 | 2,2% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 518.000R$ 3.500/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1890 | Loja | 1 | R$ 1.394/m² | R$ 532 mil |
| Nº 1913 | Loja | 1 | R$ 2.757/m² | R$ 364 mil |
| Nº 1917 | Loja | 2 | R$ 899/m² | R$ 231 mil |
| Nº 1937 | Loja | 2 | R$ 7.295/m² | R$ 467 mil |
| Nº 1943 | Loja | 1 | R$ 3.920/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1965 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.562/m² | R$ 514 mil |
| Nº 1971 | Loja | 2 | R$ 3.336/m² | R$ 233 mil |
| Nº 1981 | Loja | 2 | R$ 1.419/m² | R$ 255 mil |
| Nº 1983 | Loja | 1 | R$ 2.074/m² | R$ 280 mil |
| Nº 1997 | Loja | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 297 mil |
| Nº 2115 | Loja | 1 | R$ 7.499/m² | R$ 960 mil |
| Nº 2121 | Loja | 1 | R$ 8.204/m² | R$ 640 mil |
| Nº 2133 | Loja | 1 | R$ 6.648/m² | R$ 386 mil |
| Nº 2166 | Loja | 1 | R$ 12.919/m² | R$ 775 mil |
| Nº 2178 | Loja | 1 | R$ 10.504/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2187 | Casa | 2 | R$ 17.249/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2206 | Loja | 1 | R$ 3.293/m² | R$ 896 mil |
| Nº 2213 | Loja | 1 | R$ 20.089/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 2219 | Loja | 1 | R$ 13.297/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 2270 | Loja | 1 | R$ 4.374/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 2306 | Loja | 1 | R$ 5.392/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2320 | Loja | 1 | R$ 6.274/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 2324 | Loja | 1 | R$ 6.445/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2380 | Loja | 1 | R$ 8.159/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 2407 | Loja | 1 | R$ 5.568/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2426 | Loja | 3 | R$ 17.367/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2431 | Loja | 1 | R$ 5.845/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2439 | Loja | 1 | R$ 6.257/m² | R$ 350 mil |
| Nº 2442 | Loja | 1 | R$ 611/m² | R$ 367 mil |
| Nº 2445 | Loja | 1 | R$ 14.421/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2452 | Loja | 1 | R$ 9.612/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 2546 | Loja | 1 | R$ 8.941/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 2691 | Loja | 1 | R$ 5.408/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 2708 | Loja | 2 | R$ 4.296/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 2766 | Loja | 1 | R$ 3.729/m² | R$ 887 mil |
| Nº 2828 | Loja | 1 | R$ 2.857/m² | R$ 931 mil |
| Nº 2837 | Loja | 1 | R$ 6.894/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 3198 | Loja | 1 | R$ 560/m² | R$ 209 mil |
| Nº 3204 | Casa | 2 | R$ 1.558/m² | R$ 263 mil |
| Nº 3206 | Casa | 1 | R$ 618/m² | R$ 105 mil |
| Nº 3500 | Hotel e flat | 2 | R$ 4.149/m² | R$ 17,5 mi |
| Nº 3540 | Casa | 2 | R$ 3.182/m² | R$ 356 mil |
| Nº 3660 | Terreno | 1 | R$ 1.460/m² | R$ 349 mil |
| Nº 4132 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.651/m² | R$ 865 mil |
| Nº 4176 | Loja | 1 | R$ 1.835/m² | R$ 385 mil |
| Nº 4178 | Loja | 1 | R$ 2.074/m² | R$ 504 mil |
| Nº 4234 | Casa | 50 | R$ 2.078/m² | R$ 320 mil |
| Nº 4306 | Casa | 1 | R$ 2.769/m² | R$ 282 mil |
| Nº 4312 | Casa | 1 | R$ 3.091/m² | R$ 362 mil |
| Nº 4560 | Casa | 1 | R$ 2.501/m² | R$ 370 mil |
| Nº 4580 | Casa | 4 | R$ 2.540/m² | R$ 203 mil |
| Nº 4748 | Casa | 1 | R$ 1.838/m² | R$ 301 mil |
| Nº 4775 | Apartamento | 11 | R$ 3.890/m² | R$ 256 mil |
| Nº 4800 | Casa | 1 | R$ 2.766/m² | R$ 194 mil |
| Nº 5169 | Apartamento | 39 | R$ 4.750/m² | R$ 247 mil |
| Nº 8482 | Casa | 4 | R$ 4.890/m² | R$ 484 mil |
| Nº 13560 | Loja | 1 | R$ 109/m² | R$ 16 mil |
| Nº 13574 | Casa | 1 | R$ 1.230/m² | R$ 116 mil |
| Nº 15299 | Casa | 1 | R$ 1.658/m² | R$ 133 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Coronel Sezefredo Fagundes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Coronel Sezefredo Fagundes é de R$ 4.328/m², 18% acima da mediana do Tremembé (R$ 3.662/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Coronel Sezefredo Fagundes?
Um apartamento típico de 52 m² na Avenida Coronel Sezefredo Fagundes vale cerca de R$ 225 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Coronel Sezefredo Fagundes?
É o nº 4234, com 50 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Coronel Sezefredo Fagundes?
A Prefeitura registrou 227 compras e vendas na Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, no Tremembé, desde 2011, das quais 43 nos últimos 3 anos, em 59 endereços diferentes.