Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 4234 (Tremembé)
Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.078/m²
- Vendas registradas
- 50
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.078/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 320 mil (135 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.632/m²Unidade típica
R$ 355 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.984/m² – R$ 3.323/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 50
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 1.840/m²
Financiadas57%
- 31/07/2026CS 5Residência · construído em 2000SFH · R$ 240 mil (75%)154 m²R$ 320.000R$ 2.078/m²
- 15/05/2026CS 22Residência · construído em 2000135 m²R$ 230.000R$ 1.704/m²
- 25/11/2025CS 11Residência · construído em 2000135 m²R$ 430.000R$ 3.185/m²
- 13/12/2024CS 50Residência · construído em 2000SFH · R$ 275 mil (95%)154 m²R$ 289.010R$ 1.877/m²
- 11/10/2024CS 21Residência · construído em 2000154 m²R$ 65.000R$ 422/m²
- 19/09/2024CS 61Residência · construído em 2000SFH · R$ 261 mil (90%)135 m²R$ 291.000R$ 2.156/m²
- 19/06/2023CS 53Residência · construído em 2000Consórcio · R$ 315 mil (93%)154 m²R$ 340.000R$ 2.208/m²
- 31/03/2023CS 24Residência · construído em 2000SFH · R$ 220 mil (63%)154 m²R$ 350.000R$ 2.273/m²
- 07/07/2022CS 29 SETOR 2Residência · construído em 2000SFH · R$ 280 mil (70%)135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
- 20/05/2022CS 60Residência · construído em 2000SFH · R$ 240 mil (67%)154 m²R$ 360.000R$ 2.338/m²
- 17/01/2022CS 13Residência · construído em 2000SFH · R$ 138 mil (41%)135 m²R$ 338.000R$ 2.504/m²
- 17/01/2022CS 18Residência · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (33%)154 m²R$ 307.000R$ 1.994/m²
- 06/08/2021CS 56Residência · construído em 2000154 m²R$ 310.000R$ 2.013/m²
- 30/07/2021CS 70Residência · construído em 2000SFH · R$ 226 mil (73%)135 m²R$ 310.000R$ 2.296/m²
- 28/07/2021CS 55Residência · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (69%)154 m²R$ 290.000R$ 1.883/m²
- 21/07/2021CS 9Residência · construído em 2000SFH · R$ 204 mil (74%)135 m²R$ 275.000R$ 2.037/m²
- 31/05/2021CS 52 SETOR 2Residência · construído em 2000154 m²R$ 240.000R$ 1.558/m²
- 22/03/2021CS 63Residência · construído em 2000SFH · R$ 365 mil (76%)154 m²R$ 480.000R$ 3.117/m²
- 19/01/2021CS 6Residência · construído em 2000SFH · R$ 196 mil (80%)135 m²R$ 245.000R$ 1.815/m²
- 13/10/2020CS 1 TIPO AResidência · construído em 2000SFH · R$ 193 mil (74%)154 m²R$ 260.000R$ 1.688/m²
- 04/08/2020CS 64Residência · construído em 2000SFH · R$ 232 mil (80%)154 m²R$ 290.000R$ 1.883/m²
- 15/08/2019CS 56Residência · construído em 2000154 m²R$ 270.000R$ 1.753/m²
- 31/07/2019CS 3 AResidência · construído em 2000SFH · R$ 125 mil (46%)154 m²R$ 272.500R$ 1.769/m²
- 28/02/2019CS 36Residência · construído em 2000SFH · R$ 251 mil (81%)135 m²R$ 310.000R$ 2.296/m²
- 20/09/2018CS 13Residência · construído em 2000135 m²R$ 247.000R$ 1.830/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
9.949 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 320 mil
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 4.925 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
21 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.177/m² · 4 | R$ 1.177/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.733/m² · 3 | R$ 1.851/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.818/m² · 5 | R$ 1.805/m² · 6 |
| 2014 | R$ 1.841/m² · 4 | R$ 1.571/m² · 7 |
| 2015 | R$ 1.974/m² · 4 | R$ 1.948/m² · 5 |
| 2016 | R$ 1.818/m² · 3 | R$ 1.704/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.230/m² · 3 | R$ 1.500/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.824/m² · 2 | R$ 1.830/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.769/m² · 3 | R$ 1.769/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.786/m² · 2 | R$ 1.689/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.013/m² · 7 | R$ 1.948/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.421/m² · 4 | R$ 2.240/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.240/m² · 2 | R$ 2.564/m² · 5 |
| 2024 | R$ 1.877/m² · 3 | R$ 2.156/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.185/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.891/m² · 2 | R$ 2.078/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.177/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.841/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.230/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.824/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.769/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.421/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.877/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.891/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2054%
- Consórcio12,7%
- Sem financiamento informado1643%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 54% | R$ 6,3 mi |
| Consórcio | 1 | 2,7% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 43% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5395%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas23,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 95% | R$ 13,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 260 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,6% | R$ 487 mil |
Calculadora
R$ 355.260R$ 2.632/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4132 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.651/m² | R$ 865 mil |
| Nº 4176 | Loja | 1 | R$ 1.837/m² | R$ 386 mil |
| Nº 4178 | Loja | 1 | R$ 2.076/m² | R$ 504 mil |
| Nº 4306 | Casa | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 282 mil |
| Nº 4312 | Casa | 1 | R$ 3.090/m² | R$ 362 mil |
| Nº 4560 | Casa | 1 | R$ 2.498/m² | R$ 370 mil |
| Nº 4580 | Casa | 4 | R$ 2.541/m² | R$ 203 mil |
| Nº 4748 | Casa | 1 | R$ 1.837/m² | R$ 301 mil |
| Nº 4775 | Apartamento | 11 | R$ 3.893/m² | R$ 256 mil |
| Nº 4800 | Casa | 1 | R$ 2.765/m² | R$ 194 mil |