Rua Monte Serrat (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 315 compras e vendas na Rua Monte Serrat, no Tatuapé, desde 2011 (103 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.694/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 754, com 43 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.694/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 315
- 103 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 51
- Imóvel típico
- R$ 499 mil
- ~135 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.694/m²7 vendas · mediana R$ 378 mil (135 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 499 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.327/m² – R$ 4.600/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 183
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 378 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.307/m²
Financiadas17%
- 26/08/2026Rua Monte Serrat, 754APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (79%)90 m²R$ 378.000R$ 4.200/m²
- 02/04/2026Rua Monte Serrat, 658APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 115 mil (35%)60 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- 31/03/2026Rua Monte Serrat, 610AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1985135 m²R$ 153.833R$ 1.140/m²
- 30/01/2026Rua Monte Serrat, 1400AP 121 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga371 m²R$ 500.000R$ 1.348/m²
- 20/01/2026Rua Monte Serrat, 610AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 185 mil (37%)135 m²R$ 498.729R$ 3.694/m²
- 03/12/2025Rua Monte Serrat, 1340ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.725.384—
- 08/12/2025Rua Monte Serrat, 1340AP 31 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga251 m²R$ 830.000R$ 3.307/m²
- 01/12/2025Rua Monte Serrat, 658APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 216 mil (62%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 13/11/2025Rua Monte Serrat, 1340STUDIO 309Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 533.981—
- 28/11/2025Rua Monte Serrat, 1340STUDIO 404Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 443.957—
- 16/10/2025Rua Monte Serrat, 1340ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.643.481—
- 17/10/2025Rua Monte Serrat, 1340Studio 408Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 421.400—
- 17/10/2025Rua Monte Serrat, 1340Studio 702Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 421.400—
- 17/10/2025Rua Monte Serrat, 1340Studio 407Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 421.400—
- 09/09/2025Rua Monte Serrat, 1340STUDIO 1002Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 610.269—
- 09/09/2025Rua Monte Serrat, 1340STUDIO 1001Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 603.269—
- 14/08/2025Rua Monte Serrat, 1340ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.656.013—
- 21/08/2025Rua Monte Serrat, 1340AP 51 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFI · R$ 193 mil (25%)c/ vaga251 m²R$ 770.000R$ 3.068/m²
- 14/08/2025Rua Monte Serrat, 1340ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 648.815—
- 25/08/2025Rua Monte Serrat, 1340STUDIO 1010Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 538.368—
- 25/08/2025Rua Monte Serrat, 1340STUDIO 808Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 463.000—
- 29/08/2025Rua Monte Serrat, 1340Studio 605Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 415.739—
- 08/08/2025Rua Monte Serrat, 754APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (63%)87 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
- 11/07/2025Rua Monte Serrat, 1340STUDIO 910Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 511.000—
- 25/07/2025Rua Monte Serrat, 1340Apto 1204Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 466.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
37 de 278 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
37
8 leilões/retomadas · 42 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.877/m² · 9 | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | R$ 1.481/m² · 7 | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | R$ 1.929/m² · 12 | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | R$ 2.561/m² · 7 | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | R$ 2.715/m² · 7 | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | R$ 2.748/m² · 7 | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | R$ 2.595/m² · 4 | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | R$ 3.009/m² · 4 | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | R$ 2.773/m² · 8 | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | R$ 2.750/m² · 10 | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | R$ 3.370/m² · 6 | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | R$ 3.667/m² · 9 | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 2.889/m² · 7 | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | R$ 3.889/m² · 9 | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | R$ 3.263/m² · 10 | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | R$ 3.694/m² · 5 | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.877/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.561/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.715/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.748/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.595/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 3.263/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.694/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 168/m² – R$ 421/m² | 1 |
| R$ 421/m² – R$ 675/m² | 0 |
| R$ 675/m² – R$ 929/m² | 0 |
| R$ 929/m² – R$ 1.182/m² | 1 |
| R$ 1.182/m² – R$ 1.436/m² | 1 |
| R$ 1.436/m² – R$ 1.689/m² | 0 |
| R$ 1.689/m² – R$ 1.943/m² | 0 |
| R$ 1.943/m² – R$ 2.197/m² | 0 |
| R$ 2.197/m² – R$ 2.450/m² | 2 |
| R$ 2.450/m² – R$ 2.704/m² | 1 |
| R$ 2.704/m² – R$ 2.957/m² | 2 |
| R$ 2.957/m² – R$ 3.211/m² | 3 |
| R$ 3.211/m² – R$ 3.465/m² | 3 |
| R$ 3.465/m² – R$ 3.718/m² | 2 |
| R$ 3.718/m² – R$ 3.972/m² | 1 |
| R$ 3.972/m² – R$ 4.226/m² | 4 |
| R$ 4.226/m² – R$ 4.479/m² | 0 |
| R$ 4.479/m² – R$ 4.733/m² | 1 |
| R$ 4.733/m² – R$ 4.986/m² | 1 |
| R$ 4.986/m² – R$ 5.240/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969103,7%
- Anos 7010840%
- Anos 8011241%
- Anos 90197%
- 2000–2009114,1%
- 2010 em diante103,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 3,7% | R$ 6,2 mi |
| Anos 70 | 108 | 40% | R$ 32,5 mi |
| Anos 80 | 112 | 41% | R$ 33,9 mi |
| Anos 90 | 19 | 7% | R$ 14,4 mi |
| 2000–2009 | 11 | 4,1% | R$ 6,8 mi |
| 2010 em diante | 10 | 3,7% | R$ 9,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3416%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros21%
- Sem financiamento informado17282%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 34 | 16% | R$ 12,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 580 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 172 | 82% | R$ 84,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27888%
- Cessões de direitos92,9%
- Execuções, leilões e retomadas82,5%
- Operações societárias82,5%
- Dação, permuta e outros onerosos113,5%
- Outras10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 278 | 88% | R$ 115,2 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 2,9% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 2,5% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 8 | 2,5% | R$ 5,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 3,5% | R$ 4,1 mi |
| Outras | 1 | 0,3% | R$ 255 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18768%
- Residencial horizontal3914%
- Comercial vertical41,5%
- Comercial horizontal3814%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,7%
- Terreno31,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 187 | 68% | R$ 48,4 mi |
| Residencial horizontal | 39 | 14% | R$ 20 mi |
| Comercial vertical | 4 | 1,5% | R$ 4,1 mi |
| Comercial horizontal | 38 | 14% | R$ 26,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,7% | R$ 4,1 mi |
| Terreno | 3 | 1,1% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 498.729R$ 3.694/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Monte Serrat
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.952/m² | R$ 3 mi |
| Nº 105 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.346/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 13.283/m² | R$ 797 mil |
| Nº 295 | Loja | 1 | R$ 5.020/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 7.855/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 5.513/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 8.662/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 457 | Loja | 1 | R$ 3.547/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 467 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.400/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 518 | Loja | 1 | R$ 7.260/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 7.193/m² | R$ 791 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 7.053/m² | R$ 663 mil |
| Nº 535 | Loja | 1 | R$ 4.456/m² | R$ 512 mil |
| Nº 598 | Loja | 1 | R$ 5.028/m² | R$ 890 mil |
| Nº 607 | Casa | 2 | R$ 4.089/m² | R$ 523 mil |
| Nº 610 | Apartamento | 26 | R$ 3.472/m² | R$ 469 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 6.344/m² | R$ 761 mil |
| Nº 629 | Loja | 1 | R$ 2.062/m² | R$ 198 mil |
| Nº 631 | Loja | 2 | R$ 6.131/m² | R$ 589 mil |
| Nº 637 | Loja | 2 | R$ 5.669/m² | R$ 544 mil |
| Nº 639 | Loja | 2 | R$ 4.781/m² | R$ 459 mil |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 9.348/m² | R$ 748 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 12.687/m² | R$ 1 mi |
| Nº 658 | Apartamento | 28 | R$ 5.152/m² | R$ 309 mil |
| Nº 754 | Apartamento | 43 | R$ 4.307/m² | R$ 388 mil |
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 520 mil |
| Nº 868 | Casa | 1 | R$ 4.874/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 877 | Loja | 1 | R$ 2.413/m² | R$ 253 mil |
| Nº 935 | Casa | 1 | R$ 7.626/m² | R$ 702 mil |
| Nº 941 | Casa | 1 | R$ 8.986/m² | R$ 827 mil |
| Nº 945 | Casa | 1 | R$ 4.504/m² | R$ 414 mil |
| Nº 986 | Casa | 1 | R$ 5.685/m² | R$ 625 mil |
| Nº 990 | Casa | 1 | R$ 10.890/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1058 | Casa | 1 | R$ 7.252/m² | R$ 580 mil |
| Nº 1077 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.613/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 1110 | Casa | 2 | R$ 7.942/m² | R$ 612 mil |
| Nº 1131 | Casa | 1 | R$ 6.662/m² | R$ 620 mil |
| Nº 1135 | Loja | 2 | R$ 5.814/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1190 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.202/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1198 | Loja | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 674 mil |
| Nº 1246 | Casa | 1 | R$ 6.310/m² | R$ 568 mil |
| Nº 1269 | Casa | 1 | R$ 10.359/m² | R$ 829 mil |
| Nº 1302 | Casa | 1 | R$ 21.311/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1331 | Loja | 1 | R$ 6.048/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1340 | Apartamento | 16 | R$ 3.390/m² | R$ 851 mil |
| Nº 1377 | Loja | 1 | R$ 7.580/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1400 | Apartamento | 8 | R$ 2.681/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1405 | Loja | 1 | R$ 1.401/m² | R$ 325 mil |
| Nº 1423 | Loja | 1 | R$ 12.729/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1459 | Casa | 1 | R$ 14.781/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1485 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.028/m² | R$ 900 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Monte Serrat
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monte Serrat?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Monte Serrat é de R$ 3.694/m², 29% abaixo da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Monte Serrat?
Um apartamento típico de 135 m² na Rua Monte Serrat vale cerca de R$ 499 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monte Serrat?
É o nº 754, com 43 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monte Serrat?
A Prefeitura registrou 315 compras e vendas na Rua Monte Serrat, no Tatuapé, desde 2011, das quais 103 nos últimos 3 anos, em 51 endereços diferentes.