Rua Monte Serrat, 754 (Tatuapé)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 378 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.307/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 388 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 378 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.307/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 388 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.694/m²Unidade típica
R$ 499 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.327/m² – R$ 4.600/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 378 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 3.103/m²
Financiadas34%
- 26/08/2026APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (79%)90 m²R$ 378.000R$ 4.200/m²
- 08/08/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (63%)87 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
- 12/02/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 435.000R$ 4.780/m²
- 31/01/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197187 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
- 18/12/2024APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 11/11/2024APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (63%)90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- 21/10/2024APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido91 m²R$ 180.000—
- 09/08/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 12/03/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (80%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 16/08/2023APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 266.000R$ 2.956/m²
- 30/08/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 245.000R$ 2.722/m²
- 24/04/2023APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 264 mil (80%)90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 15/08/2022APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 110 mil (33%)90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 18/07/2022APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197087 m²R$ 315.000R$ 3.621/m²
- 25/04/2022APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197187 m²R$ 270.000R$ 3.103/m²
- 22/12/2021APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 256 mil (80%)87 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
- 20/08/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (76%)90 m²R$ 185.000R$ 2.056/m²
- 08/07/2021APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido92 m²R$ 63.000—
- 07/06/2021APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 303 mil (83%)87 m²R$ 365.000R$ 4.195/m²
- 22/09/2020APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (80%)90 m²R$ 299.900R$ 3.332/m²
- 09/07/2020APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 223.500R$ 2.483/m²
- 15/05/2020APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- 13/05/2020APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 235.000R$ 2.611/m²
- 29/04/2020APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 22/11/2019APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 175.000R$ 1.944/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.060 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,6 mi
~66 unidades de 90 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 671 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
12 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.069/m² · 5 | R$ 1.877/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.556/m² · 3 | R$ 1.481/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.271/m² · 2 | R$ 1.929/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.561/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 2.715/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.261/m² · 3 | R$ 2.748/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.778/m² · 3 | R$ 2.595/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.103/m² · 1 | R$ 3.009/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.194/m² · 2 | R$ 2.773/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.889/m² · 5 | R$ 2.750/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.678/m² · 3 | R$ 3.370/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.621/m² · 3 | R$ 3.667/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.956/m² · 3 | R$ 2.889/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.944/m² · 4 | R$ 3.889/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.678/m² · 3 | R$ 3.263/m² · 10 |
| 2026 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.271/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.194/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.956/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.944/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1234%
- Sem financiamento informado2366%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 34% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 66% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4692%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Dação, permuta e outros onerosos24%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 92% | R$ 12,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 104 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 202 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4% | R$ 530 mil |
Calculadora
R$ 498.729R$ 3.694/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Serrat
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 629 | Loja | 1 | R$ 2.062/m² | R$ 198 mil |
| Nº 631 | Loja | 2 | R$ 6.131/m² | R$ 589 mil |
| Nº 637 | Loja | 2 | R$ 5.669/m² | R$ 544 mil |
| Nº 639 | Loja | 2 | R$ 4.781/m² | R$ 459 mil |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 9.348/m² | R$ 748 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 12.687/m² | R$ 1 mi |
| Nº 658 | Apartamento | 28 | R$ 5.152/m² | R$ 309 mil |
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 520 mil |
| Nº 868 | Casa | 1 | R$ 4.874/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 877 | Loja | 1 | R$ 2.413/m² | R$ 253 mil |