Rua Monte Serrat, 658 (Tatuapé)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.152/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 309 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.152/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 309 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.694/m²Unidade típica
R$ 499 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.327/m² – R$ 4.600/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas60%
- 02/04/2026APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 115 mil (35%)60 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- 01/12/2025APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 216 mil (62%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 22/01/2025APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 215 mil (77%)70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 27/09/2024APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 188 mil (68%)60 m²R$ 277.000R$ 4.617/m²
- 21/08/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197260 m²R$ 135.000R$ 2.250/m²
- 25/07/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (57%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 06/10/2023APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 197271 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- 27/04/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 276 mil (85%)70 m²R$ 325.000R$ 4.643/m²
- 07/10/2022APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 220 mil (69%)71 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
- 30/09/2022APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 247 mil (85%)71 m²R$ 290.000R$ 4.085/m²
- 04/07/2022AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 177 mil (58%)60 m²R$ 305.000R$ 5.083/m²
- 09/03/2022APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 180 mil (68%)60 m²R$ 265.000R$ 4.417/m²
- 31/05/2021APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197270 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 06/07/2020APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197270 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 12/11/2019APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 247 mil (81%)60 m²R$ 305.000R$ 5.083/m²
- 30/10/2019APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197370 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
- 24/07/2019APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 197271 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 12/06/2019AN 9 AP 95Apartamento em condomínio · construído em 197271 m²R$ 215.000R$ 3.028/m²
- 04/06/2018AN 9 AP 95Apartamento em condomínio · construído em 197271 m²R$ 150.000R$ 2.113/m²
- 20/06/2016APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 175 mil (70%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 30/04/2014APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197270 m²R$ 295.000R$ 4.214/m²
- 14/08/2013APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 197271 m²R$ 100.000R$ 1.408/m²
- 29/07/2013APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197260 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 22/05/2013APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197260 m²R$ 213.000R$ 3.550/m²
- 06/05/2013APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197260 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
660 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,2 mi
~88 unidades de 70 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 644 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
12 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.877/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.536/m² · 2 | R$ 1.481/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 1.929/m² · 12 |
| 2014 | R$ 4.214/m² · 1 | R$ 2.561/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.715/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.748/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.595/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.113/m² · 1 | R$ 3.009/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.184/m² · 4 | R$ 2.773/m² · 8 |
| 2020 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.370/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.462/m² · 4 | R$ 3.667/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.730/m² · 2 | R$ 2.889/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.617/m² · 3 | R$ 3.889/m² · 9 |
| 2025 | R$ 4.500/m² · 2 | R$ 3.263/m² · 10 |
| 2026 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.536/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.214/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.184/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.617/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1260%
- Sem financiamento informado840%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 60% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 40% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2991%
- Cessões de direitos13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos26,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 91% | R$ 7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 35 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,3% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 498.729R$ 3.694/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Serrat
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 598 | Loja | 1 | R$ 5.028/m² | R$ 890 mil |
| Nº 607 | Casa | 2 | R$ 4.089/m² | R$ 523 mil |
| Nº 610 | Apartamento | 26 | R$ 3.472/m² | R$ 469 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 6.344/m² | R$ 761 mil |
| Nº 629 | Loja | 1 | R$ 2.062/m² | R$ 198 mil |
| Nº 631 | Loja | 2 | R$ 6.131/m² | R$ 589 mil |
| Nº 637 | Loja | 2 | R$ 5.669/m² | R$ 544 mil |
| Nº 639 | Loja | 2 | R$ 4.781/m² | R$ 459 mil |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 9.348/m² | R$ 748 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 12.687/m² | R$ 1 mi |