Rua Monte Serrat, 610 (Tatuapé)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 154 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.472/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 469 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 154 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.472/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 469 mil (135 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.694/m²Unidade típica
R$ 499 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.327/m² – R$ 4.600/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 154 mil
Maior valorR$ 499 mil
Mediana da listaR$ 2.444/m²
Financiadas30%
- 31/03/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1985135 m²R$ 153.833R$ 1.140/m²
- 20/01/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 185 mil (37%)135 m²R$ 498.729R$ 3.694/m²
- 05/02/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1985135 m²R$ 312.000R$ 2.311/m²
- 23/12/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 287 mil (68%)135 m²R$ 420.000R$ 3.111/m²
- 05/08/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 237 mil (52%)135 m²R$ 456.000R$ 3.378/m²
- 30/11/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198552,95% transferido135 m²R$ 200.000—
- 03/07/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 225 mil (58%)135 m²R$ 390.000R$ 2.889/m²
- 19/08/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1985135 m²R$ 420.000R$ 3.111/m²
- 23/08/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1985135 m²R$ 385.000R$ 2.852/m²
- 27/08/2021AP 63 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 1985135 m²R$ 385.000R$ 2.852/m²
- 15/09/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1985135 m²R$ 85.000R$ 630/m²
- 22/05/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 304 mil (74%)135 m²R$ 409.771R$ 3.035/m²
- 10/03/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1985135 m²R$ 270.000R$ 2.000/m²
- 22/04/2019AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1985135 m²R$ 340.000R$ 2.519/m²
- 15/01/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1985135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
- 28/09/2017AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1985135 m²R$ 325.742R$ 2.413/m²
- 03/11/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1985135 m²R$ 420.000R$ 3.111/m²
- 29/06/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1985135 m²R$ 330.000R$ 2.444/m²
- 07/05/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 124 mil (33%)135 m²R$ 370.000R$ 2.741/m²
- 13/02/2015AP 63 6Apartamento em condomínio · construído em 1985135 m²R$ 220.000R$ 1.630/m²
- 03/09/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 260 mil (72%)135 m²R$ 360.000R$ 2.667/m²
- 20/05/2014AP 53Apartamento em condomínio · construído em 19857,75% transferido135 m²R$ 18.500—
- 25/02/2014AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1985135 m²R$ 330.000R$ 2.444/m²
- 16/01/2014AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1985135 m²R$ 283.000R$ 2.096/m²
- 16/10/2013AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1985135 m²R$ 219.500R$ 1.626/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.655 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38 mi
~81 unidades de 135 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 1.369 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
7 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.111/m² · 2 | R$ 1.877/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.481/m² · 1 | R$ 1.481/m² · 7 |
| 2013 | R$ 1.626/m² · 1 | R$ 1.929/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.444/m² · 3 | R$ 2.561/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.593/m² · 4 | R$ 2.715/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.748/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.413/m² · 1 | R$ 2.595/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.009/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.370/m² · 2 | R$ 2.773/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.750/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.852/m² · 1 | R$ 3.370/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.981/m² · 2 | R$ 3.667/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.889/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.244/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.311/m² · 1 | R$ 3.263/m² · 10 |
| 2026 | R$ 2.417/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.626/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.413/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.852/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.981/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.244/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.311/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.417/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)715%
- Sem financiamento informado4085%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 15% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 85% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7192%
- Execuções, leilões e retomadas67,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 92% | R$ 9,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 7,8% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 498.729R$ 3.694/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Serrat
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 598 | Loja | 1 | R$ 5.028/m² | R$ 890 mil |
| Nº 607 | Casa | 2 | R$ 4.089/m² | R$ 523 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 6.344/m² | R$ 761 mil |
| Nº 629 | Loja | 1 | R$ 2.062/m² | R$ 198 mil |
| Nº 631 | Loja | 2 | R$ 6.131/m² | R$ 589 mil |
| Nº 637 | Loja | 2 | R$ 5.669/m² | R$ 544 mil |
| Nº 639 | Loja | 2 | R$ 4.781/m² | R$ 459 mil |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 9.348/m² | R$ 748 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 12.687/m² | R$ 1 mi |
| Nº 658 | Apartamento | 28 | R$ 5.152/m² | R$ 309 mil |