Rua Monte Serrat, 1340 (Tatuapé)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.390/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 851 mil
251 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 1,7 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.390/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 851 mil (251 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.694/m²
Unidade típica
R$ 499 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.327/m² – R$ 4.600/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 2.390/m²
Financiadas8%
  1. 03/12/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.725.384—
  2. 08/12/2025AP 31 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga251 m²R$ 830.000R$ 3.307/m²
  3. 13/11/2025STUDIO 309Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 533.981—
  4. 28/11/2025STUDIO 404Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 443.957—
  5. 16/10/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.643.481—
  6. 17/10/2025Studio 702Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 421.400—
  7. 17/10/2025Studio 407Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 421.400—
  8. 17/10/2025Studio 408Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 421.400—
  9. 09/09/2025STUDIO 1002Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 610.269—
  10. 09/09/2025STUDIO 1001Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 603.269—
  11. 14/08/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.656.013—
  12. 21/08/2025AP 51 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFI · R$ 193 mil (25%)c/ vaga251 m²R$ 770.000R$ 3.068/m²
  13. 14/08/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 648.815—
  14. 25/08/2025STUDIO 1010Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 538.368—
  15. 25/08/2025STUDIO 808Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 463.000—
  16. 29/08/2025Studio 605Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 415.739—
  17. 11/07/2025STUDIO 910Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 511.000—
  18. 25/07/2025Apto 1204Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 466.000—
  19. 25/07/2025Apto 1203Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 466.000—
  20. 08/07/2025STUDIO 1007Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 412.750—
  21. 08/07/2025STUDIO 1008Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 412.750—
  22. 17/07/2025STUDIO 308Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 380.012—
  23. 22/07/2025STUDIO 307Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 360.000—
  24. 04/06/2025STUDIO 908Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 574.277—
  25. 26/06/2025STUDIO 1004Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 488.988—

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,6 mi
~36 unidades de 251 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 1.036 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
4 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
42 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.877/m² · 9
2012—R$ 1.481/m² · 7
2013R$ 1.275/m² · 3R$ 1.929/m² · 12
2014R$ 2.131/m² · 1R$ 2.561/m² · 7
2015R$ 1.995/m² · 2R$ 2.715/m² · 7
2016R$ 1.355/m² · 2R$ 2.748/m² · 7
2017—R$ 2.595/m² · 4
2018R$ 2.914/m² · 3R$ 3.009/m² · 4
2019—R$ 2.773/m² · 8
2020R$ 2.390/m² · 1R$ 2.750/m² · 10
2021R$ 3.311/m² · 1R$ 3.370/m² · 6
2022—R$ 3.667/m² · 9
2023R$ 2.590/m² · 1R$ 2.889/m² · 7
2024—R$ 3.889/m² · 9
2025R$ 3.108/m² · 3R$ 3.263/m² · 10
2026—R$ 3.694/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20132015201820212025
Ver tabela
20133 vendas · R$ 1.275/m²
20141 vendas · R$ 2.131/m²
20152 vendas · R$ 1.995/m²
20162 vendas · R$ 1.355/m²
20183 vendas · R$ 2.914/m²
20201 vendas · R$ 2.390/m²
20211 vendas · R$ 3.311/m²
20231 vendas · R$ 2.590/m²
20253 vendas · R$ 3.108/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35,9%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12%
  • Sem financiamento informado4792%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35,9%R$ 2 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12%R$ 770 mil
Sem financiamento informado4792%R$ 30,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5587%
  • Cessões de direitos69,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5587%R$ 34,8 mi
Cessões de direitos69,5%R$ 2,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos23,2%R$ 1,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1886%
  • Terreno314%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1886%R$ 11,2 mi
Terreno314%R$ 3,3 mi

Calculadora

R$ 498.729R$ 3.694/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Monte Serrat

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1198Loja1R$ 3.646/m²R$ 674 mil
Nº 1246Casa1R$ 6.310/m²R$ 568 mil
Nº 1269Casa1R$ 10.359/m²R$ 829 mil
Nº 1302Casa1R$ 21.311/m²R$ 2 mi
Nº 1331Loja1R$ 6.048/m²R$ 2,1 mi
Nº 1377Loja1R$ 7.580/m²R$ 2,5 mi
Nº 1400Apartamento8R$ 2.681/m²R$ 1,5 mi
Nº 1405Loja1R$ 1.401/m²R$ 325 mil
Nº 1423Loja1R$ 12.729/m²R$ 1,7 mi
Nº 1459Casa1R$ 14.781/m²R$ 1,3 mi

Ver a Rua Monte Serrat completa →