Rua Filipe Camarao (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 687 compras e vendas na Rua Filipe Camarao, no Tatuapé, desde 2011 (185 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 530, com 119 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 687
- 185 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 473 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 2.016/m²20 vendas · mediana R$ 609 mil (496 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1 mi
~496 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 638/m² – R$ 3.831/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 439 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da lista—
Financiadas79%
- 12/06/2026Rua Filipe Camarao, 191APTO 406Indústria · construído em 19540,05% transferidoSFH · R$ 268 mil (61%)550 m²R$ 439.417—
- 03/06/2026Rua Filipe Camarao, 191UN 1503 TIPO CIndústria · construído em 19540,48% transferidoSFH · R$ 298 mil (78%)550 m²R$ 382.726—
- 25/05/2026Rua Filipe Camarao, 191AP 1005Indústria · construído em 19540,57% transferidoSFH · R$ 347 mil (79%)550 m²R$ 438.257—
- 12/05/2026Rua Filipe Camarao, 191UNIDADE 1602Indústria · construído em 19540,01% transferidoSFH · R$ 306 mil (73%)550 m²R$ 420.401—
- 07/05/2026Rua Filipe Camarao, 191UNIDADE 104Indústria · construído em 19540,03% transferido550 m²R$ 244.921—
- 16/04/2026Rua Filipe Camarao, 191UNIDADE 1606Indústria · construído em 19540,05% transferidoSFH · R$ 326 mil (73%)550 m²R$ 444.131—
- 20/04/2026Rua Filipe Camarao, 191APTO 401Indústria · construído em 19540,05% transferidoSFH · R$ 304 mil (71%)550 m²R$ 431.235—
- 17/04/2026Rua Filipe Camarao, 191APTO 1006Indústria · construído em 19540,05% transferidoSFH · R$ 274 mil (64%)550 m²R$ 424.337—
- 09/04/2026Rua Filipe Camarao, 191UNIDADE 1010Indústria · construído em 19540,05% transferido550 m²R$ 394.258—
- 02/04/2026Rua Filipe Camarao, 191UNIDADE 304Indústria · construído em 19540,03% transferido550 m²R$ 252.032—
- 24/03/2026Rua Filipe Camarao, 191APTO 1206Indústria · construído em 19540,01% transferidoSFH · R$ 369 mil (79%)550 m²R$ 464.687—
- 03/03/2026Rua Filipe Camarao, 191APTO 1405Indústria · construído em 19540,01% transferidoSFH · R$ 312 mil (71%)550 m²R$ 438.371—
- 11/03/2026Rua Filipe Camarao, 191APTO 1301Indústria · construído em 19540,05% transferidoSFH · R$ 340 mil (78%)550 m²R$ 435.409—
- 03/03/2026Rua Filipe Camarao, 191APTO 1101Indústria · construído em 19540,01% transferidoSFH · R$ 336 mil (77%)550 m²R$ 434.783—
- 26/03/2026Rua Filipe Camarao, 191APTO 1706Indústria · construído em 19540,05% transferido550 m²R$ 434.707—
- 16/03/2026Rua Filipe Camarao, 191APTO 1409Indústria · construído em 19540,01% transferido550 m²R$ 422.966—
- 10/03/2026Rua Filipe Camarao, 191UNIDADE 1309Indústria · construído em 19540,01% transferidoSFH · R$ 274 mil (65%)550 m²R$ 418.044—
- 04/03/2026Rua Filipe Camarao, 191APTO 405Indústria · construído em 19540,05% transferidoSFH · R$ 301 mil (72%)550 m²R$ 416.061—
- 12/03/2026Rua Filipe Camarao, 191APTO 411Indústria · construído em 19540,05% transferidoSFH · R$ 220 mil (53%)550 m²R$ 414.926—
- 20/03/2026Rua Filipe Camarao, 191APTO 510Indústria · construído em 19540,05% transferidoSFH · R$ 277 mil (72%)550 m²R$ 385.495—
- 10/03/2026Rua Filipe Camarao, 191APTO 602Indústria · construído em 19540,05% transferidoSFH · R$ 228 mil (61%)550 m²R$ 371.496—
- 12/03/2026Rua Filipe Camarao, 191APTO 409Indústria · construído em 19540,05% transferidoSFH · R$ 276 mil (75%)550 m²R$ 369.642—
- 03/03/2026Rua Filipe Camarao, 191APTO 1303Indústria · construído em 19540,01% transferidoSFH · R$ 283 mil (79%)550 m²R$ 359.115—
- 11/03/2026Rua Filipe Camarao, 191UNID 503Indústria · construído em 19540,04% transferidoSFH · R$ 174 mil (51%)550 m²R$ 343.669—
- 27/03/2026Rua Filipe Camarao, 191199 E 205 AP 1304Indústria · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 147 mil (56%)550 m²R$ 263.882—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
128 de 564 compras
Financiado mediano
R$ 274 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
123
18 leilões/retomadas · 39 na planta
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 800/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 801/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.341/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 1.595/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 756/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.659/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.977/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 2.392/m² · 7 |
| 2019 | R$ 1.796/m² · 1 | R$ 4.119/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 1.833/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.020/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 7.193/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 4.445/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 7.792/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 4.474/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 638/m² · 13 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969507,7%
- Anos 7060,9%
- Anos 80213,3%
- Anos 9025039%
- 2000–20098413%
- 2010 em diante23536%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 50 | 7,7% | R$ 20 mi |
| Anos 70 | 6 | 0,9% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 21 | 3,3% | R$ 7,7 mi |
| Anos 90 | 250 | 39% | R$ 72,5 mi |
| 2000–2009 | 84 | 13% | R$ 24 mi |
| 2010 em diante | 235 | 36% | R$ 88,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12528%
- Minha Casa Minha Vida10,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,5%
- Sem financiamento informado31171%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 125 | 28% | R$ 54 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,2% | R$ 264 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,5% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 311 | 71% | R$ 111,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda56482%
- Cessões de direitos223,2%
- Execuções, leilões e retomadas182,6%
- Operações societárias81,2%
- Partilhas e divisões20,3%
- Dação, permuta e outros onerosos7311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 564 | 82% | R$ 193,6 mi |
| Cessões de direitos | 22 | 3,2% | R$ 5,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 18 | 2,6% | R$ 5,2 mi |
| Operações societárias | 8 | 1,2% | R$ 4,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,3% | R$ 123 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 73 | 11% | R$ 28,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical49677%
- Residencial horizontal152,3%
- Comercial vertical9114%
- Comercial horizontal50,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria396%
- Terreno20,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 496 | 77% | R$ 160,3 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 2,3% | R$ 8,4 mi |
| Comercial vertical | 91 | 14% | R$ 30,5 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 0,8% | R$ 2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 39 | 6% | R$ 14,4 mi |
| Terreno | 2 | 0,3% | R$ 9,2 mi |
Calculadora
R$ 1.000.144R$ 2.016/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Filipe Camarao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.015/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 94 | Apartamento | 63 | R$ 4.372/m² | R$ 524 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 22.738/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 151 | Casa | 2 | R$ 11.889/m² | R$ 535 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 38 | R$ 4.066/m² | R$ 480 mil |
| Nº 171 | Apartamento | 15 | R$ 3.256/m² | R$ 358 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 36 | R$ 4.909/m² | R$ 604 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 37 | R$ 4.501/m² | R$ 419 mil |
| Nº 252 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.726/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 8.251/m² | R$ 578 mil |
| Nº 285 | Loja | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 672 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 45 | R$ 4.894/m² | R$ 514 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 5.518/m² | R$ 458 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 4.010/m² | R$ 638 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 4.644/m² | R$ 265 mil |
| Nº 431 | Apartamento | 40 | R$ 5.000/m² | R$ 480 mil |
| Nº 475 | Loja | 1 | R$ 6.851/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 10.352/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 530 | Apartamento | 119 | R$ 4.942/m² | R$ 447 mil |
| Nº 547 | Hotel e flat | 76 | R$ 5.445/m² | R$ 243 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Filipe Camarao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Filipe Camarao?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Filipe Camarao é de R$ 4.505/m², 13% abaixo da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Filipe Camarao?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Filipe Camarao vale cerca de R$ 473 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Filipe Camarao?
É o nº 530, com 119 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Filipe Camarao?
A Prefeitura registrou 687 compras e vendas na Rua Filipe Camarao, no Tatuapé, desde 2011, das quais 185 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.