Rua Filipe Camarao, 431 (Tatuapé)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 378 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.000/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 480 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 378 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.000/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 480 mil (98 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.505/m²Unidade típica
R$ 473 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.922/m² – R$ 4.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 438 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 3.441/m²
Financiadas36%
- 28/01/2026AP 104 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga98 m²R$ 437.500R$ 4.464/m²
- 19/12/2025AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 330 mil (69%)c/ vaga98 m²R$ 480.000R$ 4.898/m²
- 18/08/2025AP 36 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 248 mil (55%)c/ vaga96 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
- 15/05/2025AP 143 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga122 m²R$ 565.000R$ 4.631/m²
- 20/12/2024AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 344 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 430.000R$ 4.388/m²
- 25/04/2024AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga77 m²R$ 320.000R$ 4.156/m²
- 11/03/2024AP 86 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 368 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 460.000R$ 4.792/m²
- 14/03/2023AP 132 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga77 m²R$ 360.000R$ 4.675/m²
- 11/08/2022AP 122 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga77 m²R$ 336.000R$ 4.364/m²
- 28/01/2022AP 16 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga96 m²R$ 189.000—
- 29/10/2020AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga98 m²R$ 415.000R$ 4.235/m²
- 29/10/2020AP 35 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga96 m²R$ 377.000R$ 3.927/m²
- 18/09/2020AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 360 mil (83%)c/ vaga98 m²R$ 433.668R$ 4.425/m²
- 21/09/2020AP 116 E VAGApartamento em condomínio · construído em 200396 m²R$ 365.000R$ 3.802/m²
- 17/07/2020AP 106 E VAGApartamento em condomínio · construído em 200396 m²R$ 345.000R$ 3.594/m²
- 22/06/2020AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga77 m²R$ 275.000R$ 3.571/m²
- 21/02/2020AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 230 mil (81%)c/ vaga77 m²R$ 285.000R$ 3.701/m²
- 06/11/2019AP 111 E VAGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 336 mil (80%)98 m²R$ 420.000R$ 4.286/m²
- 15/04/2019AP 121 E VAGApartamento em condomínio · construído em 200398 m²R$ 410.000R$ 4.184/m²
- 07/12/2017AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 15/12/2016AP 115 E VAGApartamento em condomínio · construído em 200396 m²R$ 285.000R$ 2.969/m²
- 25/08/2016AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga77 m²R$ 60.000R$ 779/m²
- 30/12/2015AP 85 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 170 mil (53%)c/ vaga96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 22/07/2015AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 278 mil (75%)c/ vaga98 m²R$ 370.000R$ 3.776/m²
- 12/02/2015AP 103 E VAGApartamento em condomínio · construído em 200377 m²R$ 51.220R$ 665/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,7 mi
~43 unidades de 98 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 373 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
9 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.823/m² · 4 | R$ 1.733/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.915/m² · 4 | R$ 2.252/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.238/m² · 6 | R$ 2.774/m² · 36 |
| 2014 | R$ 3.195/m² · 2 | R$ 3.038/m² · 15 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.108/m² · 9 |
| 2016 | R$ 1.874/m² · 2 | R$ 3.036/m² · 15 |
| 2017 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 3.415/m² · 49 |
| 2019 | R$ 4.235/m² · 2 | R$ 3.418/m² · 32 |
| 2020 | R$ 3.802/m² · 7 | R$ 3.701/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 3.552/m² · 24 |
| 2022 | R$ 4.364/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 21 |
| 2023 | R$ 4.675/m² · 1 | R$ 4.257/m² · 16 |
| 2024 | R$ 4.388/m² · 3 | R$ 4.197/m² · 28 |
| 2025 | R$ 4.688/m² · 3 | R$ 4.337/m² · 20 |
| 2026 | R$ 4.464/m² · 1 | R$ 4.505/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.823/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.915/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.238/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.195/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.874/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.235/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.802/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.675/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.388/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.464/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)933%
- Sem financiamento informado1867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 33% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 67% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4796%
- Cessões de direitos12%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 96% | R$ 13 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 18 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 378 mil |
Calculadora
R$ 473.011R$ 4.505/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Filipe Camarao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 8.251/m² | R$ 578 mil |
| Nº 285 | Loja | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 672 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 45 | R$ 4.894/m² | R$ 514 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 5.518/m² | R$ 458 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 4.010/m² | R$ 638 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 4.644/m² | R$ 265 mil |
| Nº 475 | Loja | 1 | R$ 6.851/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 10.352/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 530 | Apartamento | 119 | R$ 4.942/m² | R$ 447 mil |
| Nº 547 | Hotel e flat | 76 | R$ 5.445/m² | R$ 243 mil |