Rua Filipe Camarao, 530 (Tatuapé)
Foram registradas 119 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 525 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.942/m²
- Vendas registradas
- 119
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 447 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 525 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.942/m²Neste prédio: 119 vendas · mediana R$ 447 mil (91 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.505/m²Unidade típica
R$ 473 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.922/m² – R$ 4.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 119
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 3.752/m²
Financiadas27%
- 14/08/2026AP 242 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga91 m²R$ 525.000R$ 5.769/m²
- 24/07/2026AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga91 m²R$ 424.283R$ 4.662/m²
- 03/03/2026AP 224 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga90 m²R$ 470.000R$ 5.222/m²
- 24/10/2025AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga122 m²R$ 338.091R$ 2.771/m²
- 24/07/2025AP 16 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 390 mil (49%)c/ vaga168 m²R$ 790.000R$ 4.702/m²
- 30/06/2025AP 175 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga91 m²R$ 359.332R$ 3.949/m²
- 30/12/2024AP 235 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga91 m²R$ 620.000R$ 6.813/m²
- 18/12/2024AP 214 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga90 m²R$ 359.804R$ 3.998/m²
- 14/11/2024AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 303 mil (70%)c/ vaga91 m²R$ 435.000R$ 4.780/m²
- 15/08/2024AP 201 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 700 mil (88%)c/ vaga152 m²R$ 800.000R$ 5.263/m²
- 21/06/2024AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 240 mil (49%)c/ vaga90 m²R$ 485.000R$ 5.389/m²
- 20/06/2024AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga90 m²R$ 289.885R$ 3.221/m²
- 20/05/2024AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 270 mil (52%)c/ vaga91 m²R$ 520.000R$ 5.714/m²
- 13/03/2024AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga91 m²R$ 270.208R$ 2.969/m²
- 23/02/2024AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga90 m²R$ 355.000R$ 3.944/m²
- 12/01/2024AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga122 m²R$ 860.000R$ 7.049/m²
- 31/01/2024AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 392 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 490.000R$ 5.444/m²
- 11/08/2023AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 322 mil (66%)c/ vaga90 m²R$ 490.000R$ 5.444/m²
- 13/07/2023AP 225 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga91 m²R$ 406.650R$ 4.469/m²
- 17/05/2023AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga90 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 31/05/2023AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga90 m²R$ 485.000R$ 5.389/m²
- 17/05/2023AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga91 m²R$ 410.000R$ 4.505/m²
- 27/12/2022AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 60 mil (14%)c/ vaga90 m²R$ 440.000R$ 4.889/m²
- 13/12/2022AP 224 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga90 m²R$ 425.679R$ 4.730/m²
- 20/12/2022AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga91 m²R$ 334.978R$ 3.681/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.924 m²
107 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,9 mi
~49 unidades de 91 m²
Vendas registradas
119
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.399 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
32 de 120 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.733/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 2.252/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 2.774/m² · 36 |
| 2014 | — | R$ 3.038/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 3.108/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.036/m² · 15 |
| 2017 | R$ 3.871/m² · 23 | R$ 3.714/m² · 35 |
| 2018 | R$ 3.500/m² · 36 | R$ 3.415/m² · 49 |
| 2019 | R$ 3.603/m² · 16 | R$ 3.418/m² · 32 |
| 2020 | R$ 4.713/m² · 7 | R$ 3.701/m² · 23 |
| 2021 | R$ 3.607/m² · 7 | R$ 3.552/m² · 24 |
| 2022 | R$ 3.747/m² · 8 | R$ 3.514/m² · 21 |
| 2023 | R$ 5.389/m² · 5 | R$ 4.257/m² · 16 |
| 2024 | R$ 5.263/m² · 11 | R$ 4.197/m² · 28 |
| 2025 | R$ 3.949/m² · 3 | R$ 4.337/m² · 20 |
| 2026 | R$ 5.222/m² · 3 | R$ 4.505/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 23 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2018 | 36 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 3.603/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.713/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.607/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.747/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.389/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.949/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.222/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.835/m² – R$ 3.042/m² | 1 |
| R$ 3.042/m² – R$ 3.249/m² | 1 |
| R$ 3.249/m² – R$ 3.455/m² | 0 |
| R$ 3.455/m² – R$ 3.662/m² | 0 |
| R$ 3.662/m² – R$ 3.869/m² | 0 |
| R$ 3.869/m² – R$ 4.076/m² | 3 |
| R$ 4.076/m² – R$ 4.283/m² | 0 |
| R$ 4.283/m² – R$ 4.490/m² | 0 |
| R$ 4.490/m² – R$ 4.697/m² | 1 |
| R$ 4.697/m² – R$ 4.904/m² | 2 |
| R$ 4.904/m² – R$ 5.111/m² | 0 |
| R$ 5.111/m² – R$ 5.318/m² | 2 |
| R$ 5.318/m² – R$ 5.525/m² | 2 |
| R$ 5.525/m² – R$ 5.732/m² | 1 |
| R$ 5.732/m² – R$ 5.939/m² | 1 |
| R$ 5.939/m² – R$ 6.146/m² | 0 |
| R$ 6.146/m² – R$ 6.353/m² | 0 |
| R$ 6.353/m² – R$ 6.560/m² | 0 |
| R$ 6.560/m² – R$ 6.767/m² | 0 |
| R$ 6.767/m² – R$ 6.974/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3227%
- Sem financiamento informado8873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 27% | R$ 16,2 mi |
| Sem financiamento informado | 88 | 73% | R$ 34,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12083%
- Cessões de direitos106,9%
- Execuções, leilões e retomadas21,4%
- Operações societárias53,4%
- Dação, permuta e outros onerosos85,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 120 | 83% | R$ 50,5 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 6,9% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,4% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 5 | 3,4% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 5,5% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 473.011R$ 4.505/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Filipe Camarao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 8.251/m² | R$ 578 mil |
| Nº 285 | Loja | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 672 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 45 | R$ 4.894/m² | R$ 514 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 5.518/m² | R$ 458 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 4.010/m² | R$ 638 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 4.644/m² | R$ 265 mil |
| Nº 431 | Apartamento | 40 | R$ 5.000/m² | R$ 480 mil |
| Nº 475 | Loja | 1 | R$ 6.851/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 10.352/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 547 | Hotel e flat | 76 | R$ 5.445/m² | R$ 243 mil |