Rua Filipe Camarao, 94 (Tatuapé)
Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 451 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.372/m²
- Vendas registradas
- 63
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 524 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 451 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.372/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 524 mil (111 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.505/m²Unidade típica
R$ 473 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.922/m² – R$ 4.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 63
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 451 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.043/m²
Financiadas34%
- 13/08/2026AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga111 m²R$ 451.200R$ 4.065/m²
- 28/05/2026BLOCO B AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 340 mil (79%)c/ vaga111 m²R$ 430.000R$ 3.874/m²
- 22/07/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1995138 m²R$ 620.000R$ 4.493/m²
- 28/07/2025AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 410.000R$ 3.694/m²
- 24/03/2025AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga111 m²R$ 480.000R$ 4.324/m²
- 07/03/2025AP 124 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga111 m²R$ 455.000R$ 4.099/m²
- 13/03/2025AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 405 mil (90%)c/ vaga111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 26/12/2024AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 480.000R$ 4.324/m²
- 20/12/2024AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 90 mil (22%)c/ vaga111 m²R$ 410.000R$ 3.694/m²
- 21/11/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 325 mil (62%)138 m²R$ 525.000R$ 3.804/m²
- 16/07/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 440 mil (81%)138 m²R$ 540.000R$ 3.913/m²
- 29/07/2024AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga111 m²R$ 480.000R$ 4.324/m²
- 17/04/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1995138 m²R$ 522.500R$ 3.786/m²
- 08/12/2023AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 465.000R$ 4.189/m²
- 28/12/2023AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 15/08/2023AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga111 m²R$ 200.000—
- 03/02/2023AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 233 mil (58%)c/ vaga111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 20/01/2023AP 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga111 m²R$ 520.000R$ 4.685/m²
- 05/09/2022AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1995138 m²R$ 470.000R$ 3.406/m²
- 23/06/2022AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 110 mil (28%)c/ vaga111 m²R$ 390.000R$ 3.514/m²
- 11/04/2022AP. 42 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 112 mil (29%)c/ vaga111 m²R$ 390.000R$ 3.514/m²
- 25/11/2021AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 390.000R$ 3.514/m²
- 19/08/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1995138 m²R$ 479.500R$ 3.475/m²
- 02/06/2021AP 152 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga111 m²R$ 395.000R$ 3.559/m²
- 15/04/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1995138 m²R$ 140.000R$ 1.014/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.200 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,3 mi
~96 unidades de 111 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 891 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
17 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.027/m² · 9 | R$ 1.733/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.252/m² · 5 | R$ 2.252/m² · 21 |
| 2013 | R$ 2.775/m² · 3 | R$ 2.774/m² · 36 |
| 2014 | R$ 2.188/m² · 4 | R$ 3.038/m² · 15 |
| 2015 | R$ 1.126/m² · 5 | R$ 3.108/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.703/m² · 7 | R$ 3.036/m² · 15 |
| 2017 | R$ 2.775/m² · 3 | R$ 3.714/m² · 35 |
| 2018 | R$ 3.116/m² · 3 | R$ 3.415/m² · 49 |
| 2019 | R$ 3.095/m² · 4 | R$ 3.418/m² · 32 |
| 2020 | R$ 566/m² · 1 | R$ 3.701/m² · 23 |
| 2021 | R$ 3.514/m² · 5 | R$ 3.552/m² · 24 |
| 2022 | R$ 3.514/m² · 3 | R$ 3.514/m² · 21 |
| 2023 | R$ 3.896/m² · 4 | R$ 4.257/m² · 16 |
| 2024 | R$ 3.859/m² · 6 | R$ 4.197/m² · 28 |
| 2025 | R$ 4.099/m² · 5 | R$ 4.337/m² · 20 |
| 2026 | R$ 3.969/m² · 2 | R$ 4.505/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.775/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.126/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.775/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.116/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 566/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.859/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.099/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.969/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.629/m² – R$ 3.670/m² | 0 |
| R$ 3.670/m² – R$ 3.711/m² | 2 |
| R$ 3.711/m² – R$ 3.751/m² | 0 |
| R$ 3.751/m² – R$ 3.792/m² | 1 |
| R$ 3.792/m² – R$ 3.833/m² | 1 |
| R$ 3.833/m² – R$ 3.874/m² | 0 |
| R$ 3.874/m² – R$ 3.915/m² | 2 |
| R$ 3.915/m² – R$ 3.956/m² | 0 |
| R$ 3.956/m² – R$ 3.996/m² | 0 |
| R$ 3.996/m² – R$ 4.037/m² | 0 |
| R$ 4.037/m² – R$ 4.078/m² | 2 |
| R$ 4.078/m² – R$ 4.119/m² | 1 |
| R$ 4.119/m² – R$ 4.160/m² | 0 |
| R$ 4.160/m² – R$ 4.201/m² | 1 |
| R$ 4.201/m² – R$ 4.241/m² | 0 |
| R$ 4.241/m² – R$ 4.282/m² | 0 |
| R$ 4.282/m² – R$ 4.323/m² | 0 |
| R$ 4.323/m² – R$ 4.364/m² | 3 |
| R$ 4.364/m² – R$ 4.405/m² | 0 |
| R$ 4.405/m² – R$ 4.446/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1734%
- Sem financiamento informado3366%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 34% | R$ 6,9 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 66% | R$ 10,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7185%
- Cessões de direitos22,4%
- Execuções, leilões e retomadas911%
- Partilhas e divisões11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 85% | R$ 22,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,4% | R$ 130 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 11% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,2% | R$ 57 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,2% | R$ 31 mil |
Calculadora
R$ 473.011R$ 4.505/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Filipe Camarao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.015/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 22.738/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 151 | Casa | 2 | R$ 11.889/m² | R$ 535 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 38 | R$ 4.066/m² | R$ 480 mil |
| Nº 171 | Apartamento | 15 | R$ 3.256/m² | R$ 358 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 36 | R$ 4.909/m² | R$ 604 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 37 | R$ 4.501/m² | R$ 419 mil |
| Nº 252 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.726/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 8.251/m² | R$ 578 mil |
| Nº 285 | Loja | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 672 mil |