Rua Filipe Camarao, 190 (Tatuapé)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.501/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 419 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.501/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 419 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.505/m²Unidade típica
R$ 473 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.922/m² – R$ 4.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.894/m²
Financiadas35%
- 30/04/2026AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFI · R$ 250 mil (71%)c/ vaga79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 27/06/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 216 mil (50%)c/ vaga105 m²R$ 430.000R$ 4.095/m²
- 23/06/2025AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga104 m²R$ 420.000R$ 4.038/m²
- 10/03/2025AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 174 mil (50%)c/ vaga79 m²R$ 348.000R$ 4.405/m²
- 21/12/2023AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 199350% transferidoc/ vaga104 m²R$ 190.000—
- 16/08/2023AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 199312,5% transferidoc/ vaga162 m²R$ 74.250—
- 07/10/2022AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 120 mil (32%)c/ vaga105 m²R$ 370.000R$ 3.524/m²
- 18/10/2022AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
- 26/08/2022AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 269 mil (84%)c/ vaga79 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
- 24/11/2021AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga79 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
- 11/03/2021AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 243 mil (84%)c/ vaga79 m²R$ 290.000R$ 3.671/m²
- 21/10/2020AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga105 m²R$ 310.000R$ 2.952/m²
- 04/03/2020AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 340 mil (71%)c/ vaga162 m²R$ 480.000R$ 2.963/m²
- 09/09/2019AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga172 m²R$ 450.000R$ 2.616/m²
- 21/01/2019AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 06/04/2018AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 139 mil (50%)c/ vaga79 m²R$ 277.000R$ 3.506/m²
- 20/04/2018AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 09/02/2018AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga162 m²R$ 268.000R$ 1.654/m²
- 12/12/2017AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 11/07/2017AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 199350% transferidoc/ vaga104 m²R$ 160.000—
- 29/12/2016AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga104 m²R$ 320.000R$ 3.077/m²
- 18/05/2015AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga105 m²R$ 40.000R$ 381/m²
- 13/01/2015AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga104 m²R$ 329.000R$ 3.163/m²
- 20/08/2014AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 90 mil (28%)c/ vaga104 m²R$ 317.000R$ 3.048/m²
- 21/02/2014AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 200 mil (66%)c/ vaga105 m²R$ 302.000R$ 2.876/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
931 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,5 mi
~68 unidades de 92 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 783 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
8 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.640/m² · 8 | R$ 1.733/m² · 37 |
| 2012 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 2.252/m² · 21 |
| 2013 | R$ 2.433/m² · 6 | R$ 2.774/m² · 36 |
| 2014 | R$ 3.038/m² · 3 | R$ 3.038/m² · 15 |
| 2015 | R$ 1.772/m² · 2 | R$ 3.108/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 15 |
| 2017 | R$ 3.165/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 35 |
| 2018 | R$ 3.165/m² · 3 | R$ 3.415/m² · 49 |
| 2019 | R$ 2.737/m² · 2 | R$ 3.418/m² · 32 |
| 2020 | R$ 2.958/m² · 2 | R$ 3.701/m² · 23 |
| 2021 | R$ 3.544/m² · 2 | R$ 3.552/m² · 24 |
| 2022 | R$ 3.524/m² · 3 | R$ 3.514/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 4.257/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 4.197/m² · 28 |
| 2025 | R$ 4.095/m² · 3 | R$ 4.337/m² · 20 |
| 2026 | R$ 4.430/m² · 1 | R$ 4.505/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.640/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.433/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.772/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.544/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.524/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.095/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.430/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,3%
- Sem financiamento informado1565%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 30% | R$ 2,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,3% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 65% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4191%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
- Partilhas e divisões12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos24,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 91% | R$ 10,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 372 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,2% | R$ 66 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,4% | R$ 560 mil |
Calculadora
R$ 473.011R$ 4.505/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Filipe Camarao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Apartamento | 63 | R$ 4.372/m² | R$ 524 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 22.738/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 151 | Casa | 2 | R$ 11.889/m² | R$ 535 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 38 | R$ 4.066/m² | R$ 480 mil |
| Nº 171 | Apartamento | 15 | R$ 3.256/m² | R$ 358 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 36 | R$ 4.909/m² | R$ 604 mil |
| Nº 252 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.726/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 8.251/m² | R$ 578 mil |
| Nº 285 | Loja | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 672 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 45 | R$ 4.894/m² | R$ 514 mil |