Rua Filipe Camarao, 187 (Tatuapé)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.909/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 604 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 385 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.909/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 604 mil (123 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.505/m²Unidade típica
R$ 473 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.922/m² – R$ 4.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 2.835/m²
Financiadas40%
- 20/05/2025AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga123 m²R$ 535.000R$ 4.350/m²
- 24/01/2025AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga123 m²R$ 305.447—
- 04/10/2024AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 328 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 410.000R$ 3.333/m²
- 28/03/2023AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 215 mil (42%)c/ vaga123 m²R$ 515.000R$ 4.187/m²
- 15/02/2023AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 360 mil (73%)c/ vaga123 m²R$ 490.000R$ 3.984/m²
- 27/01/2023AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 416 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 520.000R$ 4.228/m²
- 19/11/2021AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 320 mil (62%)c/ vaga108 m²R$ 520.000R$ 4.815/m²
- 30/06/2021AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga123 m²R$ 450.000R$ 3.659/m²
- 15/04/2021AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 160 mil (33%)c/ vaga123 m²R$ 480.000R$ 3.902/m²
- 05/03/2021AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 01/03/2019AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga123 m²R$ 300.000R$ 2.439/m²
- 12/02/2019AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga123 m²R$ 370.000R$ 3.008/m²
- 08/10/2018AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 155 mil (45%)c/ vaga108 m²R$ 345.000R$ 3.194/m²
- 27/09/2018AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 22/12/2017AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga123 m²R$ 300.000R$ 2.439/m²
- 30/10/2017AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga123 m²R$ 200.000—
- 30/06/2017AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga123 m²R$ 460.000R$ 3.740/m²
- 12/12/2016AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga123 m²R$ 375.000R$ 3.049/m²
- 12/12/2016AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga123 m²R$ 243.450R$ 1.979/m²
- 24/09/2015AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 285 mil (66%)c/ vaga123 m²R$ 435.000R$ 3.537/m²
- 23/09/2014AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga123 m²R$ 264.750R$ 2.152/m²
- 31/07/2014AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 120 mil (28%)c/ vaga123 m²R$ 425.000R$ 3.455/m²
- 22/05/2014AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 252 mil (63%)c/ vaga123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 13/06/2013AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 13/06/2013AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 250 mil (72%)c/ vaga123 m²R$ 345.000R$ 2.805/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.265 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,4 mi
~105 unidades de 123 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.156 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
8 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 303 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.005/m² · 6 | R$ 1.733/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.467/m² · 4 | R$ 2.252/m² · 21 |
| 2013 | R$ 2.805/m² · 5 | R$ 2.774/m² · 36 |
| 2014 | R$ 3.252/m² · 3 | R$ 3.038/m² · 15 |
| 2015 | R$ 3.537/m² · 1 | R$ 3.108/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.514/m² · 2 | R$ 3.036/m² · 15 |
| 2017 | R$ 3.089/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 35 |
| 2018 | R$ 3.020/m² · 2 | R$ 3.415/m² · 49 |
| 2019 | R$ 2.724/m² · 2 | R$ 3.418/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 3.701/m² · 23 |
| 2021 | R$ 3.780/m² · 4 | R$ 3.552/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 3.514/m² · 21 |
| 2023 | R$ 4.187/m² · 3 | R$ 4.257/m² · 16 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.197/m² · 28 |
| 2025 | R$ 4.350/m² · 1 | R$ 4.337/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 4.505/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.005/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.467/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.805/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.537/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.514/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.089/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.020/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.724/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.780/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.187/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.350/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%
- Sem financiamento informado1260%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 40% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 60% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3989%
- Cessões de direitos12,3%
- Execuções, leilões e retomadas24,5%
- Dação, permuta e outros onerosos24,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 89% | R$ 13 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 300 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,5% | R$ 839 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,5% | R$ 436 mil |
Calculadora
R$ 473.011R$ 4.505/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Filipe Camarao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Apartamento | 63 | R$ 4.372/m² | R$ 524 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 22.738/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 151 | Casa | 2 | R$ 11.889/m² | R$ 535 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 38 | R$ 4.066/m² | R$ 480 mil |
| Nº 171 | Apartamento | 15 | R$ 3.256/m² | R$ 358 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 37 | R$ 4.501/m² | R$ 419 mil |
| Nº 252 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.726/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 8.251/m² | R$ 578 mil |
| Nº 285 | Loja | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 672 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 45 | R$ 4.894/m² | R$ 514 mil |