Rua Filipe Camarao, 547 (Tatuapé)
Foram registradas 76 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (hotel e flat, R$ 268 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, comercial vertical · padrão d.
- Hotel e flat (mediana)
- R$ 5.445/m²
- Vendas registradas
- 76
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 243 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 268 mil
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 5.445/m²Neste prédio: 76 vendas · mediana R$ 243 mil (46 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.445/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.106/m² – R$ 5.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 76
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 268 mil
Maior valorR$ 371 mil
Mediana da listaR$ 6.850/m²
Financiadas1%
- 16/07/2026CJ 1109Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201844 m²R$ 268.119R$ 6.094/m²
- 08/07/2026CJ 810Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201846 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²
- 30/06/2026CJ 819Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201844 m²R$ 245.000R$ 5.568/m²
- 25/02/2026CJ 602Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201844 m²R$ 240.000R$ 5.455/m²
- 20/01/2026CJ 902Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201844 m²R$ 255.000R$ 5.795/m²
- 22/12/2025CJ 1011Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201847 m²R$ 240.000R$ 5.106/m²
- 18/12/2025CJ 611Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201847 m²R$ 240.000R$ 5.106/m²
- 22/12/2025CJ 411Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201847 m²R$ 240.000R$ 5.106/m²
- 22/12/2025CJ 811Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201847 m²R$ 240.000R$ 5.106/m²
- 12/11/2025CJ 1101Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201846 m²R$ 313.840R$ 6.823/m²
- 30/07/2025CJ 501Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201846 m²R$ 290.000R$ 6.304/m²
- 13/06/2025CJ 911Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201847 m²R$ 340.924R$ 7.254/m²
- 13/06/2025CJ 1111Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201847 m²R$ 300.000R$ 6.383/m²
- 30/06/2025CJ 914Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201844 m²R$ 240.000R$ 5.455/m²
- 15/04/2025CJ 213Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 2018SFI · R$ 302 mil (92%)44 m²R$ 330.000R$ 7.500/m²
- 06/02/2025CJ 213Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201844 m²R$ 300.000R$ 6.818/m²
- 31/01/2025CJ 1023Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201844 m²R$ 290.000R$ 6.591/m²
- 31/01/2025CJ 1023Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201844 m²R$ 290.000R$ 6.591/m²
- 04/12/2024CJ 808Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201844 m²R$ 318.432R$ 7.237/m²
- 21/10/2024CJ 511Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201847 m²R$ 282.300R$ 6.006/m²
- 10/09/2024CJ 1120Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201844 m²R$ 314.581R$ 7.150/m²
- 15/12/2023CJ 1112Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201844 m²R$ 297.076R$ 6.752/m²
- 04/10/2023CJ 1006Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201844 m²R$ 316.350R$ 7.190/m²
- 02/10/2023CJ 404Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201844 m²R$ 286.596R$ 6.514/m²
- 18/09/2023CJ 810Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201846 m²R$ 353.379R$ 7.682/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Hotel, pensão ou hospedaria
Terreno
1.765 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 243 mil
1 unidade de 46 m²
Vendas registradas
76
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.490 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
1 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 302 mil
92% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 7.161/m² · 9 | R$ 7.161/m² · 9 |
| 2020 | R$ 7.874/m² · 4 | R$ 7.874/m² · 4 |
| 2021 | R$ 7.003/m² · 10 | R$ 7.003/m² · 10 |
| 2022 | R$ 6.850/m² · 27 | R$ 6.850/m² · 27 |
| 2023 | R$ 7.190/m² · 5 | R$ 7.190/m² · 5 |
| 2024 | R$ 7.150/m² · 3 | R$ 7.150/m² · 3 |
| 2025 | R$ 6.383/m² · 13 | R$ 6.383/m² · 13 |
| 2026 | R$ 5.568/m² · 5 | R$ 5.568/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · hotel e flat
Ver tabela
| 2019 | 9 vendas · R$ 7.161/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 7.874/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 7.003/m² |
| 2022 | 27 vendas · R$ 6.850/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 7.190/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.150/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 6.383/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.568/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.106/m² – R$ 5.220/m² | 4 |
| R$ 5.220/m² – R$ 5.334/m² | 0 |
| R$ 5.334/m² – R$ 5.448/m² | 1 |
| R$ 5.448/m² – R$ 5.562/m² | 2 |
| R$ 5.562/m² – R$ 5.676/m² | 1 |
| R$ 5.676/m² – R$ 5.790/m² | 0 |
| R$ 5.790/m² – R$ 5.904/m² | 1 |
| R$ 5.904/m² – R$ 6.019/m² | 1 |
| R$ 6.019/m² – R$ 6.133/m² | 1 |
| R$ 6.133/m² – R$ 6.247/m² | 0 |
| R$ 6.247/m² – R$ 6.361/m² | 1 |
| R$ 6.361/m² – R$ 6.475/m² | 1 |
| R$ 6.475/m² – R$ 6.589/m² | 1 |
| R$ 6.589/m² – R$ 6.703/m² | 2 |
| R$ 6.703/m² – R$ 6.817/m² | 1 |
| R$ 6.817/m² – R$ 6.931/m² | 2 |
| R$ 6.931/m² – R$ 7.045/m² | 0 |
| R$ 7.045/m² – R$ 7.159/m² | 1 |
| R$ 7.159/m² – R$ 7.273/m² | 3 |
| R$ 7.273/m² – R$ 7.387/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado7599%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 75 | 99% | R$ 22,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7684%
- Cessões de direitos33,3%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos1011%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 76 | 84% | R$ 23,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,3% | R$ 826 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 429 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 11% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 250.455R$ 5.445/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Filipe Camarao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 8.251/m² | R$ 578 mil |
| Nº 285 | Loja | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 672 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 45 | R$ 4.894/m² | R$ 514 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 5.518/m² | R$ 458 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 4.010/m² | R$ 638 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 4.644/m² | R$ 265 mil |
| Nº 431 | Apartamento | 40 | R$ 5.000/m² | R$ 480 mil |
| Nº 475 | Loja | 1 | R$ 6.851/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 10.352/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 530 | Apartamento | 119 | R$ 4.942/m² | R$ 447 mil |