Rua Aguapei, 780 (Tatuapé)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (terreno, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 4.238/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 252 mil
61 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 2,5 mi
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 4.238/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 252 mil (61 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.089/m²
Unidade típica
R$ 117 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.148/m² – R$ 3.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 153 mil
Maior valorR$ 259 mil
Mediana da listaR$ 1.534/m²
Financiadas2%
  1. 17/04/2025GARAGEM A-04Vaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 152.600—
  2. 17/04/2025GARAGEM A-03Vaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 152.600—
  3. 03/04/2025GARAGEM A-138Vaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 140.000—
  4. 03/04/2025GARAGEM A-139Vaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 140.000—
  5. 08/03/2025VG 15/22 MMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199961 m²R$ 255.000R$ 4.180/m²
  6. 26/03/2025GARAGEM A-55Vaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 145.000—
  7. 26/03/2025GARAGEM A-54Vaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 145.000—
  8. 12/03/2025GARAGEM A-27Vaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 130.000—
  9. 21/02/2025GARAGEM H-09Vaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 141.000—
  10. 21/02/2025GARAGEM H-10Vaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 141.000—
  11. 21/02/2025GARAGEM H-08Vaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 141.000—
  12. 31/01/2025GARAGEM A-66Vaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 131.859—
  13. 31/01/2025GARAGEM A-67Vaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 131.859—
  14. 20/12/2024VG 17/24 MMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199961 m²R$ 245.553R$ 4.025/m²
  15. 20/12/2024VG 4MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199918 m²R$ 74.508R$ 4.139/m²
  16. 29/11/2024Garagem A-100Vaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 131.859—
  17. 29/11/2024Garagem A-99Vaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 131.859—
  18. 29/11/2024Garagem A-78Vaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 125.292—
  19. 29/11/2024Garagem A-77Vaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 125.292—
  20. 27/11/2024Garagem F-1Vaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 125.180—
  21. 11/11/2024GARAGEM A-29Vaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 119.872—
  22. 11/11/2024GARAGEM A-28Vaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 119.872—
  23. 18/11/2024GARAGEM A-70Vaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 100.000—
  24. 18/11/2024GARAGEM A-71Vaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 100.000—
  25. 27/11/2024Garagem C-10Vaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 40.367—

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Terreno
Terreno
4.480 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 252 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.043 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
5 de 159 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · 101 na planta

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 504/m² · 2R$ 526/m² · 7
2012R$ 820/m² · 3R$ 833/m² · 5
2013R$ 2.222/m² · 4R$ 2.222/m² · 4
2014R$ 1.465/m² · 1R$ 1.316/m² · 5
2015R$ 1.465/m² · 1R$ 1.465/m² · 1
2016R$ 1.017/m² · 1R$ 1.017/m² · 1
2017R$ 1.833/m² · 3R$ 1.833/m² · 3
2018R$ 1.667/m² · 3R$ 1.667/m² · 3
2019—R$ 2.115/m² · 1
2020R$ 833/m² · 1R$ 833/m² · 1
2021R$ 858/m² · 1R$ 858/m² · 1
2022R$ 968/m² · 3R$ 1.142/m² · 4
2023R$ 1.667/m² · 1R$ 1.754/m² · 2
2024R$ 4.082/m² · 2R$ 2.993/m² · 6
2025R$ 4.180/m² · 1R$ 3.235/m² · 2
2026—R$ 2.186/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

02420114 vendas2013201520172020202220242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 504/m²
20123 vendas · R$ 820/m²
20134 vendas · R$ 2.222/m²
20141 vendas · R$ 1.465/m²
20151 vendas · R$ 1.465/m²
20161 vendas · R$ 1.017/m²
20173 vendas · R$ 1.833/m²
20183 vendas · R$ 1.667/m²
20201 vendas · R$ 833/m²
20211 vendas · R$ 858/m²
20223 vendas · R$ 968/m²
20231 vendas · R$ 1.667/m²
20242 vendas · R$ 4.082/m²
20251 vendas · R$ 4.180/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)53,6%
  • Sem financiamento informado13396%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)53,6%R$ 2 mi
Sem financiamento informado13396%R$ 94,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda15999%
  • Execuções, leilões e retomadas21,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda15999%R$ 100,2 mi
Execuções, leilões e retomadas21,2%R$ 665 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical5185%
  • Terreno915%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5185%R$ 11,8 mi
Terreno915%R$ 19,6 mi

Calculadora

R$ 117.371R$ 3.089/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Aguapei

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 95Apartamento6R$ 2.272/m²R$ 1,2 mi
Nº 137Vaga de garagem17R$ 2.321/m²R$ 68 mil
Nº 140Apartamento51R$ 3.951/m²R$ 1,3 mi
Nº 186Casa1R$ 5.053/m²R$ 374 mil
Nº 235Apartamento55R$ 4.915/m²R$ 1,2 mi
Nº 543Apartamento15R$ 3.777/m²R$ 1,2 mi
Nº 624Casa1R$ 9.070/m²R$ 1,6 mi
Nº 663Casa1R$ 17.991/m²R$ 1,8 mi
Nº 674Casa1R$ 7.599/m²R$ 1,3 mi
Nº 694Apartamento1R$ 6.300/m²R$ 756 mil

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