Rua Aguapei, 543 (Tatuapé)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.777/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 304 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.777/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,2 mi (304 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.732/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~329 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.390/m² – R$ 4.752/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.323/m²
Financiadas27%
- 17/03/2026AP 181 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 400 mil (38%)c/ vaga304 m²R$ 1.053.000R$ 3.464/m²
- 06/09/2023AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga304 m²R$ 1.100.000R$ 3.618/m²
- 25/05/2023AP 22 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga339 m²R$ 925.000R$ 2.729/m²
- 19/04/2023AP 92 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga304 m²R$ 1.050.000R$ 3.454/m²
- 28/04/2023AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 199175% transferidoc/ vaga304 m²R$ 600.000—
- 07/11/2022AP 221 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga544 m²R$ 1.500.000R$ 2.757/m²
- 18/10/2022AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 620 mil (65%)c/ vaga304 m²R$ 950.000R$ 3.125/m²
- 16/03/2022AP 12 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga304 m²R$ 1.050.000R$ 3.454/m²
- 17/12/2021AP 92 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 670 mil (77%)c/ vaga304 m²R$ 870.000R$ 2.862/m²
- 02/06/2017AP 202 E 3VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga339 m²R$ 650.000R$ 1.917/m²
- 28/07/2016AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga304 m²R$ 450.000R$ 1.480/m²
- 28/04/2014AP 172 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga339 m²R$ 200.000R$ 590/m²
- 28/09/2012AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga304 m²R$ 580.000R$ 1.908/m²
- 31/07/2012AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga304 m²R$ 481.000R$ 1.582/m²
- 16/09/2011AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga304 m²R$ 350.000R$ 1.151/m²
- 27/05/2011AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga304 m²R$ 450.000R$ 1.480/m²
- 15/04/2011AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga304 m²R$ 450.000R$ 1.480/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.030 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 146,4 mi
~120 unidades de 304 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
72 m
projeção 1.903 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 620 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.480/m² · 3 | R$ 1.480/m² · 17 |
| 2012 | R$ 1.745/m² · 2 | R$ 1.969/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.111/m² · 6 |
| 2014 | R$ 590/m² · 1 | R$ 2.991/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.945/m² · 11 |
| 2016 | R$ 1.480/m² · 1 | R$ 2.235/m² · 12 |
| 2017 | R$ 1.917/m² · 1 | R$ 2.479/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 3.162/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 3.205/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.291/m² · 13 |
| 2021 | R$ 2.862/m² · 1 | R$ 3.475/m² · 16 |
| 2022 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 3.431/m² · 22 |
| 2023 | R$ 3.454/m² · 3 | R$ 3.551/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.488/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 4.163/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.464/m² · 1 | R$ 3.732/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.480/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.745/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 590/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.480/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.862/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.454/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.464/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1781%
- Cessões de direitos14,8%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Operações societárias14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 81% | R$ 12,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 800 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 605 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 220 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 152 mil |
Calculadora
R$ 1.227.847R$ 3.732/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aguapei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Apartamento | 6 | R$ 2.272/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 137 | Vaga de garagem | 17 | R$ 2.321/m² | R$ 68 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 51 | R$ 3.951/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 5.053/m² | R$ 374 mil |
| Nº 235 | Apartamento | 55 | R$ 4.915/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 9.070/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 17.991/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 674 | Casa | 1 | R$ 7.599/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 694 | Apartamento | 1 | R$ 6.300/m² | R$ 756 mil |
| Nº 780 | Vaga de garagem | 27 | R$ 4.238/m² | R$ 252 mil |