Rua Aguapei, 140 (Tatuapé)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.951/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 329 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.951/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 1,3 mi (329 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.732/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~329 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.390/m² – R$ 4.752/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 51
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 4.103/m²
Financiadas1%
- 26/06/2026AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 1,7 mi (67%)c/ vaga329 m²R$ 2.600.000R$ 7.903/m²
- 08/05/2026AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga329 m²R$ 1.510.000R$ 4.590/m²
- 20/02/2026AP 162 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga329 m²R$ 966.169R$ 2.937/m²
- 26/12/2025AP 231 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga329 m²R$ 1.300.000R$ 3.951/m²
- 18/12/2025AP 92 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga329 m²R$ 1.106.069R$ 3.362/m²
- 18/11/2024AP 261 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga533 m²R$ 4.000.000R$ 7.505/m²
- 31/07/2024AP 241 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga329 m²R$ 3.000.000R$ 9.119/m²
- 24/07/2024AP 91 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga329 m²R$ 1.100.000R$ 3.343/m²
- 13/10/2022AP 221 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga329 m²R$ 1.100.000R$ 3.343/m²
- 29/08/2022AP 112 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga329 m²R$ 2.500.000R$ 7.599/m²
- 01/08/2022AP 251 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga329 m²R$ 1.416.471R$ 4.305/m²
- 01/08/2022AP 201 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga329 m²R$ 1.399.472R$ 4.254/m²
- 01/07/2022AP 241 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga329 m²R$ 2.000.000R$ 6.079/m²
- 26/07/2022AP 241 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga329 m²R$ 1.500.000R$ 4.559/m²
- 20/05/2022AP 22 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga329 m²R$ 2.300.000R$ 6.991/m²
- 18/10/2021AP 111 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga329 m²R$ 2.400.000R$ 7.295/m²
- 27/09/2021AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga329 m²R$ 2.150.000R$ 6.535/m²
- 21/09/2021AP 111 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga329 m²R$ 1.407.936R$ 4.279/m²
- 31/08/2021AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 201420,71% transferidoc/ vaga329 m²R$ 507.897—
- 17/05/2021AP 152 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga329 m²R$ 1.875.000R$ 5.699/m²
- 14/05/2021AP 152 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga329 m²R$ 1.575.000R$ 4.787/m²
- 01/03/2021AP 172 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga329 m²R$ 430.000R$ 1.307/m²
- 17/12/2020AP 221 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 201420,53% transferidoc/ vaga329 m²R$ 350.000—
- 20/11/2020AP 152 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga329 m²R$ 1.575.000R$ 4.787/m²
- 18/11/2020AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 201420,53% transferidoc/ vaga329 m²R$ 400.000—
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.364 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,2 mi
~14 unidades de 329 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.863 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
1 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 1,7 mi
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.480/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 1.969/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.111/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.991/m² · 7 |
| 2015 | R$ 1.216/m² · 6 | R$ 2.945/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.040/m² · 5 | R$ 2.235/m² · 12 |
| 2017 | R$ 2.061/m² · 6 | R$ 2.479/m² · 15 |
| 2018 | R$ 4.924/m² · 7 | R$ 3.162/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.040/m² · 2 | R$ 3.205/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.965/m² · 4 | R$ 3.291/m² · 13 |
| 2021 | R$ 5.243/m² · 6 | R$ 3.475/m² · 16 |
| 2022 | R$ 4.559/m² · 7 | R$ 3.431/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 3.551/m² · 6 |
| 2024 | R$ 7.505/m² · 3 | R$ 3.488/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.657/m² · 2 | R$ 4.163/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.590/m² · 3 | R$ 3.732/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 6 vendas · R$ 1.216/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.040/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 4.924/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.040/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.965/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.243/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.559/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.505/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.657/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.590/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
- Sem financiamento informado6999%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,4% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 69 | 99% | R$ 72,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7092%
- Cessões de direitos33,9%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos22,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 92% | R$ 75,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,9% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,6% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 1.227.847R$ 3.732/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aguapei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Apartamento | 7 | R$ 3.334/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.165/m² | R$ 826 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 7.200/m² | R$ 612 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 9.309/m² | R$ 791 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 8.052/m² | R$ 886 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 14.579/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 6 | R$ 2.272/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 137 | Vaga de garagem | 17 | R$ 2.321/m² | R$ 68 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 5.053/m² | R$ 374 mil |
| Nº 235 | Apartamento | 55 | R$ 4.915/m² | R$ 1,2 mi |