Rua Aguapei, 137 (Tatuapé)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.321/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 68 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 780 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.321/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 68 mil (38 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.089/m²Unidade típica
R$ 117 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.148/m² – R$ 3.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 20 mil
Maior valorR$ 115 mil
Mediana da listaR$ 1.316/m²
Financiadas0%
- 11/05/2026VG A 1 TIPO AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199038 m²R$ 20.000R$ 526/m²
- 10/02/2025VG A 7 TIPO AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199038 m²R$ 87.000R$ 2.289/m²
- 13/09/2024VG A 13 TIPO AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199038 m²R$ 115.200R$ 3.032/m²
- 19/08/2024VG D6 TIPO DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199017 m²R$ 8.000R$ 471/m²
- 19/08/2024VG D6 TIPO DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199017 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/04/2024VG C3 TIPO CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 65.000R$ 2.955/m²
- 29/04/2024VG D4 TIPO DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199017 m²R$ 50.000R$ 2.941/m²
- 17/10/2023VG A 12 TIPO AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199038 m²R$ 70.000R$ 1.842/m²
- 06/05/2022VG A 2 TIPO AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199038 m²R$ 50.000R$ 1.316/m²
- 03/12/2014VG A 19 TIPOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199038 m²R$ 20.000R$ 526/m²
- 26/12/2014VG A 11 TIPOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199038 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/12/2014VG D1 TIPO DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199017 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/10/2014VG A26 TIPOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 15 mil (75%)38 m²R$ 20.000R$ 526/m²
- 10/04/2014VG A 22 TIPOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199038 m²R$ 50.000R$ 1.316/m²
- 22/06/2012VG A 22 TIPOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199038 m²R$ 65.000R$ 1.711/m²
- 30/11/2011VG A 18 TIPOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199038 m²R$ 63.700R$ 1.676/m²
- 30/11/2011VG D5 TIPO DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199017 m²R$ 31.850R$ 1.874/m²
- 25/11/2011VG A 1 TIPOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199038 m²R$ 20.000R$ 526/m²
- 08/07/2011VG A 17 TIPOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199038 m²R$ 10.000R$ 263/m²
- 07/04/2011VG A28 TIPOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199038 m²R$ 63.000R$ 1.658/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.200 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68 mil
1 unidade de 38 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.842 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 393 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.658/m² · 5 | R$ 526/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.711/m² · 1 | R$ 833/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.222/m² · 4 |
| 2014 | R$ 526/m² · 5 | R$ 1.316/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.465/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.017/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.833/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.115/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 833/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 858/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.316/m² · 1 | R$ 1.142/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.842/m² · 1 | R$ 1.754/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.941/m² · 5 | R$ 2.993/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.289/m² · 1 | R$ 3.235/m² · 2 |
| 2026 | R$ 526/m² · 1 | R$ 2.186/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.658/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.711/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 526/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.289/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 526/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Sem financiamento informado1381%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3669%
- Cessões de direitos59,6%
- Execuções, leilões e retomadas815%
- Operações societárias23,8%
- Partilhas e divisões11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 69% | R$ 8,9 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 9,6% | R$ 410 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 15% | R$ 614 mil |
| Operações societárias | 2 | 3,8% | R$ 509 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 443 mil |
Calculadora
R$ 117.371R$ 3.089/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aguapei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Apartamento | 7 | R$ 3.334/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.165/m² | R$ 826 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 7.200/m² | R$ 612 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 9.309/m² | R$ 791 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 8.052/m² | R$ 886 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 14.579/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 6 | R$ 2.272/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 140 | Apartamento | 51 | R$ 3.951/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 5.053/m² | R$ 374 mil |
| Nº 235 | Apartamento | 55 | R$ 4.915/m² | R$ 1,2 mi |